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Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Acquistare appartamento che però è uno stenditoio
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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 504302" data-attributes="member: 6214"><p>Questa discussione ha effettivamente del paradossale: ed un tecnico (geom o simili) dovrebbe sapere cosa cercare e come fare.</p><p></p><p>In sostanza però la questione è facilmente spiegabile:</p><p></p><p>- se per il comune è uno stenditoio ed a catasto è una abitazione, non c'è conformità; prevale il comune. Non comprerai una abitazione ma uno stenditotio</p><p>- se nella realtà è una abitazione, cioè con tutti gli accessori, bagno cucina, camera, ecc non c'è conformità con la licenza rilasciata dal Comune: quindi i casi sono due.</p><p>1) Se dichiari che lo stato di fatto corrisponde allo stenditoio ti fai carico dell'abuso edilizio , con le conseguenze in sanzioni e anche possibili non soluzioni, leggi demolizioni, nel caso l'abuso fosse scoperto e non fosse sanabile</p><p>2) Il venditore chiede una sanatoria: se gli viene concessa perchè possibile, pagherà le sanzioni e gli oneri per convertire lo stenditoio in abitazione. Altrimenti andrà incontro alle ordinanze stabilite dal comune. (ripristino a stenditoio o demolizione)</p><p></p><p>Questo a grandi linee.... anche nel resto d'Italia.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 504302, member: 6214"] Questa discussione ha effettivamente del paradossale: ed un tecnico (geom o simili) dovrebbe sapere cosa cercare e come fare. In sostanza però la questione è facilmente spiegabile: - se per il comune è uno stenditoio ed a catasto è una abitazione, non c'è conformità; prevale il comune. Non comprerai una abitazione ma uno stenditotio - se nella realtà è una abitazione, cioè con tutti gli accessori, bagno cucina, camera, ecc non c'è conformità con la licenza rilasciata dal Comune: quindi i casi sono due. 1) Se dichiari che lo stato di fatto corrisponde allo stenditoio ti fai carico dell'abuso edilizio , con le conseguenze in sanzioni e anche possibili non soluzioni, leggi demolizioni, nel caso l'abuso fosse scoperto e non fosse sanabile 2) Il venditore chiede una sanatoria: se gli viene concessa perchè possibile, pagherà le sanzioni e gli oneri per convertire lo stenditoio in abitazione. Altrimenti andrà incontro alle ordinanze stabilite dal comune. (ripristino a stenditoio o demolizione) Questo a grandi linee.... anche nel resto d'Italia. [/QUOTE]
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