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<blockquote data-quote="un povero notaio" data-source="post: 373063" data-attributes="member: 53641"><p>Infatti col meccanismo attuale la banca che non vorrà accontentarsi di una ipoteca di secondo grado... non erogherà. Non è una mia opinione: è la legge. La banca eroga i soldi al mutuatario/acquirente, i soldi diventano del mutuatario appena erogati, e la banca oggi si limita ad accertarsi di fatto che l'acquirente estingua il mutuo precedente perchè non c'è rapporto tra banca e venditore. Non bisogna farsi ingannare dalla circostanza che le banche spesso estinguono di fatto direttamente il debito precedente: esse lo fanno coi soldi mutuati dal mutuatario/acquirente, in base ad un mandato di costui. Ma domani l'estinzione del mutuatario/acquirente se la si vuole fare contestualmente all'acquisto sarà parte del prezzo pagato dall'acquirente, che è sottoposto a deposito obbligatorio. Ergo: l'estinzione non potrà avvenire contestualmente. </p><p>Gli uffici legali delle banche dovranno elaborare un nuovo meccanismo.</p><p></p><p>notaio Massimo d'Ambrosio - Pescara</p><p></p><p><a href="https://plus.google.com/111304022396127651231/posts/RdQokxaD3JT" target="_blank">https://plus.google.com/111304022396127651231/posts/RdQokxaD3JT</a></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="un povero notaio, post: 373063, member: 53641"] Infatti col meccanismo attuale la banca che non vorrà accontentarsi di una ipoteca di secondo grado... non erogherà. Non è una mia opinione: è la legge. La banca eroga i soldi al mutuatario/acquirente, i soldi diventano del mutuatario appena erogati, e la banca oggi si limita ad accertarsi di fatto che l'acquirente estingua il mutuo precedente perchè non c'è rapporto tra banca e venditore. Non bisogna farsi ingannare dalla circostanza che le banche spesso estinguono di fatto direttamente il debito precedente: esse lo fanno coi soldi mutuati dal mutuatario/acquirente, in base ad un mandato di costui. Ma domani l'estinzione del mutuatario/acquirente se la si vuole fare contestualmente all'acquisto sarà parte del prezzo pagato dall'acquirente, che è sottoposto a deposito obbligatorio. Ergo: l'estinzione non potrà avvenire contestualmente. Gli uffici legali delle banche dovranno elaborare un nuovo meccanismo. notaio Massimo d'Ambrosio - Pescara [url]https://plus.google.com/111304022396127651231/posts/RdQokxaD3JT[/url] [/QUOTE]
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