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<blockquote data-quote="Fiosco" data-source="post: 246896"><p>salve anche io sono interessato all'acquisto di un appartamento da una società srl. Ho in mano il bilancio del 2011 dal quale si evince così come confermato dallo stesso socio che mi ha anche fatto visionare l'appartamento che si tratta di una società nata ad hoc per comprare e vendere 54 appartamenti dello stesso stabile. Da quanto mi ha detto questo socio hanno acquistato ad un prezzo molto conveniente ed ora gli stessi appartamenti sono in vendita a prezzi molto allettanti. Nel 2008, anno di costruzione, il costruttore vendeva a circa 1900, oggi la stessa società vende a 1395 euro al metro quadro. Case della stessa tipologia, nella stessa zona e dello stesso anno al momento vengono vendute a circa 1600 euro. La stessa società ovviamente è legata da stretti interessi a due grandi gruppi bancari come banca intesa e unicredit con i quali ha dei canali preferenziali che possono aiutarmi anche a cercare delle buone condizioni per il mutuo. Sempre lo stesso socio mi ha anche confessato che questa per loro di aprire società per vendere immobili è una operazione abituale.</p><p>Visto che parte dello stabile è anche già abitato esiste un amministratore con il quale posso parlare e comunque hanno già venduto buona parte di questi 54 appartamenti.</p><p>Nel caso di interessamento e di accordo si andrebbe poi direttamente al compromesso e successivamente al rogito.</p><p>Cosa rischio, a cosa devo stare attento? Mi conviene andare avanti o lasciar perdere?</p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Fiosco, post: 246896"] salve anche io sono interessato all'acquisto di un appartamento da una società srl. Ho in mano il bilancio del 2011 dal quale si evince così come confermato dallo stesso socio che mi ha anche fatto visionare l'appartamento che si tratta di una società nata ad hoc per comprare e vendere 54 appartamenti dello stesso stabile. Da quanto mi ha detto questo socio hanno acquistato ad un prezzo molto conveniente ed ora gli stessi appartamenti sono in vendita a prezzi molto allettanti. Nel 2008, anno di costruzione, il costruttore vendeva a circa 1900, oggi la stessa società vende a 1395 euro al metro quadro. Case della stessa tipologia, nella stessa zona e dello stesso anno al momento vengono vendute a circa 1600 euro. La stessa società ovviamente è legata da stretti interessi a due grandi gruppi bancari come banca intesa e unicredit con i quali ha dei canali preferenziali che possono aiutarmi anche a cercare delle buone condizioni per il mutuo. Sempre lo stesso socio mi ha anche confessato che questa per loro di aprire società per vendere immobili è una operazione abituale. Visto che parte dello stabile è anche già abitato esiste un amministratore con il quale posso parlare e comunque hanno già venduto buona parte di questi 54 appartamenti. Nel caso di interessamento e di accordo si andrebbe poi direttamente al compromesso e successivamente al rogito. Cosa rischio, a cosa devo stare attento? Mi conviene andare avanti o lasciar perdere? Grazie [/QUOTE]
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