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<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 712791" data-attributes="member: 51516"><p>Ma a dirla tutta, siamo sicuri che con "l'affitto con riscatto" si riescono a spuntare somme interessanti?</p><p></p><p>Per quale motivo io proprietario dovrei "scalare" i soldi di 4 anni di affitto, e dunque perderli?</p><p></p><p>Magari potrei farlo a fronte di un prezzo pattuito, comunque superiore a quello che è il prezzo di mercato... o qualcosa del genere.</p><p></p><p>Esempio.</p><p></p><p>Poniamo il caso io avessi un immobile del valore di 50k (credo io) e che mi rende 5k annue.</p><p></p><p>Innanzitutto se ho questo immobile in affitto, è perché CREDO nella rendita proveniente da questo immobile affittato.</p><p></p><p>Ma mettiamo il caso io voglia venderlo; per quale strambo motivo potrei accettare 5x4=20k dilazionati in 4 anni, e 30k dopo?</p><p></p><p>Potrei farlo solo se trattasi di immobile talmente "sfigato", e allora parlare di 50k di valore sicuramente è un azzardo (perché magari ho pure provato a venderlo a 50k ma nessuno ha presentato un'offerta, o forse c'è stata solamente un'offerta a 35-40k), quindi potrei accettare un accordo del genere (a 50k) che va bene a me come va bene all'inquilino che sogna una casa di proprietà, e forse conviene più a me che a lui, a questo punto.</p><p></p><p>PS per Francesca, Eldic ecc.: l'altro giorno si parlava di cripto. Ho scoperto che il CEO di Binance ha un patrimonio stimato pari a circa 10 miliardi di dollari, tutto in cripto, e non possiede né una casa, né altri beni materiali (ovviamente non condivido la non differenziazione degli investimenti, neppure uno spiccio in banca possiede).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 712791, member: 51516"] Ma a dirla tutta, siamo sicuri che con "l'affitto con riscatto" si riescono a spuntare somme interessanti? Per quale motivo io proprietario dovrei "scalare" i soldi di 4 anni di affitto, e dunque perderli? Magari potrei farlo a fronte di un prezzo pattuito, comunque superiore a quello che è il prezzo di mercato... o qualcosa del genere. Esempio. Poniamo il caso io avessi un immobile del valore di 50k (credo io) e che mi rende 5k annue. Innanzitutto se ho questo immobile in affitto, è perché CREDO nella rendita proveniente da questo immobile affittato. Ma mettiamo il caso io voglia venderlo; per quale strambo motivo potrei accettare 5x4=20k dilazionati in 4 anni, e 30k dopo? Potrei farlo solo se trattasi di immobile talmente "sfigato", e allora parlare di 50k di valore sicuramente è un azzardo (perché magari ho pure provato a venderlo a 50k ma nessuno ha presentato un'offerta, o forse c'è stata solamente un'offerta a 35-40k), quindi potrei accettare un accordo del genere (a 50k) che va bene a me come va bene all'inquilino che sogna una casa di proprietà, e forse conviene più a me che a lui, a questo punto. PS per Francesca, Eldic ecc.: l'altro giorno si parlava di cripto. Ho scoperto che il CEO di Binance ha un patrimonio stimato pari a circa 10 miliardi di dollari, tutto in cripto, e non possiede né una casa, né altri beni materiali (ovviamente non condivido la non differenziazione degli investimenti, neppure uno spiccio in banca possiede). [/QUOTE]
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