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Acquistare o andare in affitto? Grande dilemma
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Testo
<blockquote data-quote="andrea b" data-source="post: 344890" data-attributes="member: 22695"><p>Intanto grazie degli interventi. Per quanto riguarda le cifre in gioco nei conti che mi sono fatto, potrebbero non essere precisissime, ma a grandi linee si, credo a sufficienza per i calcoli che mi interessano. Non sono sicuramente le cifra delle richieste, spesso senza senso e nemmeno confrontabili fra loro (rispondo a Carlo Garbuio: appartamenti stessa zona, a volte stessa palazzina, le cui richieste magari sono 570K per il piano rialzato da ristrutturare e 520K per il secondo piano ristrutturato). La cifra che ho usato come base di partenza per il 130 e 155 mq è quella che ho ottenuto da pochi dati certi che ho di vendite in zona recenti, più ristrutturazione, più agenzia e notaio. Quindi è una cifra "media" nemmeno troppo precisa, ma ragionevolmente vicina alla realtà. Il 130 mq, "finito chiavi in mano", si trova in una forbice fra 450 e 500K Euro, il 155 mq diciamo 600K.</p><p>Le spese condominiali sono circa 3500 Euro per il 130 e 4500 del 155.</p><p>Gli affitti (dati sicuri) sono 20k/anno per il 130 (compreso box) e 23K il 155 mq (compreso box), comprensivi delle spese condominiali succitate: un box in acquisto potrebbe essere fra 35 e 50K euro, diciamo 40K per comodità.</p><p>La mia casa è un bilocale di oltre 90 mq, stessa zona, anche meglio servita, ma esteticamente meno bella, con box da 6x3 metri. L'appartamento potrebbe secondo me spuntare in vendita circa 280K, 300K se trovo un folle pieno di soldi, non credo di più, il box invece anche 50K. Potrebbero essere affittati a 900 Euro più spese (3000 Euro abbondanti/anno) e il box a circa 2000 Euro/anno.</p><p>Questi sono i dati numerici su cui ho fatto i miei conti e confronti sulle due tipologie per affitto e vendita.</p><p>Se avete voglia di giocarci, siete i benvenuti, se invece volete anche solo "buttare lì" un'idea, benvenuti ugualmente. Mi serve comunque per chiarirmi meglio le idee e aprirmi la mente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="andrea b, post: 344890, member: 22695"] Intanto grazie degli interventi. Per quanto riguarda le cifre in gioco nei conti che mi sono fatto, potrebbero non essere precisissime, ma a grandi linee si, credo a sufficienza per i calcoli che mi interessano. Non sono sicuramente le cifra delle richieste, spesso senza senso e nemmeno confrontabili fra loro (rispondo a Carlo Garbuio: appartamenti stessa zona, a volte stessa palazzina, le cui richieste magari sono 570K per il piano rialzato da ristrutturare e 520K per il secondo piano ristrutturato). La cifra che ho usato come base di partenza per il 130 e 155 mq è quella che ho ottenuto da pochi dati certi che ho di vendite in zona recenti, più ristrutturazione, più agenzia e notaio. Quindi è una cifra "media" nemmeno troppo precisa, ma ragionevolmente vicina alla realtà. Il 130 mq, "finito chiavi in mano", si trova in una forbice fra 450 e 500K Euro, il 155 mq diciamo 600K. Le spese condominiali sono circa 3500 Euro per il 130 e 4500 del 155. Gli affitti (dati sicuri) sono 20k/anno per il 130 (compreso box) e 23K il 155 mq (compreso box), comprensivi delle spese condominiali succitate: un box in acquisto potrebbe essere fra 35 e 50K euro, diciamo 40K per comodità. La mia casa è un bilocale di oltre 90 mq, stessa zona, anche meglio servita, ma esteticamente meno bella, con box da 6x3 metri. L'appartamento potrebbe secondo me spuntare in vendita circa 280K, 300K se trovo un folle pieno di soldi, non credo di più, il box invece anche 50K. Potrebbero essere affittati a 900 Euro più spese (3000 Euro abbondanti/anno) e il box a circa 2000 Euro/anno. Questi sono i dati numerici su cui ho fatto i miei conti e confronti sulle due tipologie per affitto e vendita. Se avete voglia di giocarci, siete i benvenuti, se invece volete anche solo "buttare lì" un'idea, benvenuti ugualmente. Mi serve comunque per chiarirmi meglio le idee e aprirmi la mente. [/QUOTE]
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