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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Acquistare un immobile locato vantaggi e svantaggi? rischi e pericoli?
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Testo
<blockquote data-quote="Giuseppe Di Massa" data-source="post: 449833" data-attributes="member: 60104"><p>Io ho una visione personale e spesso poco condivisa, io credo che la locazione residenziale (4+4) sia un investimento a rischio medio alto, se è un contratto residenziale e non hai propensione al rischio eviterei. I vantaggi potrebbero essere economici, commisurati al rischio, comunque.</p><p>Se invece lo pendi libero, ti scegli inquilino e contratto, abbassi il rischio ed anche gli utili.</p><p>In ogni caso la procedura d'acquisto è identica a quella per immobili vuoti, solo che ci sarà la differenza che non avrai il possesso dell'immobile e percepirai l'affitto fino a scadenza contratto o fino a che l'inquilino deciderà di andarsene. Unica precauzione extra verifica che paghi puntualmente e che nel contratto non ci siano clausole mal poste.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giuseppe Di Massa, post: 449833, member: 60104"] Io ho una visione personale e spesso poco condivisa, io credo che la locazione residenziale (4+4) sia un investimento a rischio medio alto, se è un contratto residenziale e non hai propensione al rischio eviterei. I vantaggi potrebbero essere economici, commisurati al rischio, comunque. Se invece lo pendi libero, ti scegli inquilino e contratto, abbassi il rischio ed anche gli utili. In ogni caso la procedura d'acquisto è identica a quella per immobili vuoti, solo che ci sarà la differenza che non avrai il possesso dell'immobile e percepirai l'affitto fino a scadenza contratto o fino a che l'inquilino deciderà di andarsene. Unica precauzione extra verifica che paghi puntualmente e che nel contratto non ci siano clausole mal poste. [/QUOTE]
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