Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Acquistare una casa donata con usufrutto
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 544169" data-attributes="member: 9646"><p>Per me nella fattispecie potrebbe essere l'esatto contrario</p><p>(diciamo che seppur la domanda sembrerebbe semplice nella realtà apre scenari interpretativi immensi)</p><p></p><p>Un tubo che perde non è come un rubinetto</p><p>Se per riparare il danno devo smantellare il pavimento per poi sostituire la tubazione la cosa cambia sia nella sostanza che l'importanza dell'intervento.</p><p></p><p>Da dire che nella fattispecie non dobbiamo confondere l'essere conduttori di un immobile previo il pagamento di un canone con un diritto di usufrutto che in maniera intrinseca prevede un godimento anche speculativo del bene a favore dell'usufruttuario </p><p></p><p>"l'usufruttuario può locare a terzi e goderne dei frutti" </p><p>Se l'usufruttuario affitta l'immobile avendone il diritto come B&B mi sembra chiaro che ci troveremmo davanti ad una situazione dove il normale e naturale deperimento anche degli impianti viene alterato </p><p>(già diverso sarebbe stato se si parlasse solo di diritto d'abitazione .... ).</p><p></p><p>Da qui capire dove inizia il confine tra ordinaria e straordinaria manutenzione, </p><p></p><p>Al nudo proprietario spetterebbero comunque i lavori o le opere di mantenimento del bene da un punto di vista strutturale.</p><p></p><p>Mentre L'usufruttuario ha l’obbligo e la responsabilità di conservare il godimento del bene nella sua sostanza materiale conservando la destinazione dell'immobile anche sotto il profilo di produttività.</p><p></p><p>Bel dilemma .... <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thinking.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":riflessione:" title="Riflessione :riflessione:" data-shortname=":riflessione:" /> </p><p></p><p>(la detenzione di un bene cambia in base al diritto acquisito ... abitazione ... conduzione locativa .... usufrutto)</p><p></p><p>Nella sostanza e per le problematiche riportate nel 3D in questo caso propenderei per rendere immune il nudo proprietario dando ragione all'interpretazione del Notaio.</p><p></p><p>Altrimenti in caso di controversie e nello specifico la risposta la si potrà trovare (ribadendo nella specifica situazione) solo in via giudiziale.</p><p></p><p>Della serie</p><p>W L'Italia e l'avvocato campa <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/upside_down.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":giocherellone:" title="giocherellone :giocherellone:" data-shortname=":giocherellone:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 544169, member: 9646"] Per me nella fattispecie potrebbe essere l'esatto contrario (diciamo che seppur la domanda sembrerebbe semplice nella realtà apre scenari interpretativi immensi) Un tubo che perde non è come un rubinetto Se per riparare il danno devo smantellare il pavimento per poi sostituire la tubazione la cosa cambia sia nella sostanza che l'importanza dell'intervento. Da dire che nella fattispecie non dobbiamo confondere l'essere conduttori di un immobile previo il pagamento di un canone con un diritto di usufrutto che in maniera intrinseca prevede un godimento anche speculativo del bene a favore dell'usufruttuario "l'usufruttuario può locare a terzi e goderne dei frutti" Se l'usufruttuario affitta l'immobile avendone il diritto come B&B mi sembra chiaro che ci troveremmo davanti ad una situazione dove il normale e naturale deperimento anche degli impianti viene alterato (già diverso sarebbe stato se si parlasse solo di diritto d'abitazione .... ). Da qui capire dove inizia il confine tra ordinaria e straordinaria manutenzione, Al nudo proprietario spetterebbero comunque i lavori o le opere di mantenimento del bene da un punto di vista strutturale. Mentre L'usufruttuario[B] [/B]ha l’obbligo e la responsabilità di conservare il godimento del bene nella sua sostanza materiale conservando la destinazione dell'immobile anche sotto il profilo di produttività. Bel dilemma .... :riflessione: (la detenzione di un bene cambia in base al diritto acquisito ... abitazione ... conduzione locativa .... usufrutto) Nella sostanza e per le problematiche riportate nel 3D in questo caso propenderei per rendere immune il nudo proprietario dando ragione all'interpretazione del Notaio. Altrimenti in caso di controversie e nello specifico la risposta la si potrà trovare (ribadendo nella specifica situazione) solo in via giudiziale. Della serie W L'Italia e l'avvocato campa :giocherellone: [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Acquistare una casa donata con usufrutto
Alto