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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 671170" data-attributes="member: 72232"><p>Posso dire che questo è quello che succede a voler comprare casa con metodi quantomeno discutibili ?</p><p></p><p>Premetto che una registrazione non può essere considerata un valido modo per fare una proposta d'acquisto immobiliare ( che necessita di forma scritta), e quindi, a tutt'oggi, non pare esserci nessun impegno vincolante da parte tua; se poi, oltretutto, il tuo impegno a voce registrato aveva validità entro il 15/9, qualsiasi risposta successiva a quella data non ha alcuna valenza .</p><p>Però bisognerebbe capire meglio come si sono svolti tutti i contatti tra voi, per capire se esiste la possibilità che ti imputino una responsabilità pre-contrattuale, se era chiaro che avresti comprato solo se la banca dava l'ok al mutuo, se era chiaro un impegno solo fino al 15/9.....</p><p></p><p>Qui dicono qualcosa di diverso da quanto scritto da te ; tu dici che il 22/9 avevi chiarito di non voler procedere, e che il 30/9 ti è arrivata mail di conferma. Conferma di cosa ?</p><p></p><p>Le telefonate si possono considerare attività funzionali alla conclusione di un contratto preliminare; andrebbero ascoltate, per capirne bene il contenuto, e sapere che tipo di aspettativa hanno seriamente generato .</p><p>Certo non possono configurare nessun impegno a concludere una compravendita, cosa che può avvenire solo con un contratto scritto .</p><p></p><p>La sostanza è che il metodo è macchinoso, poco chiaro, e le comunicazioni sembrano fatte apposta per convincere un aspirante acquirente ignorante ( nel senso letterale del termine, cioè che ignora le regole delle compravendite) a sentirsi vincolato, quando non dovrebbe ancora esserlo.</p><p>Da nessuna parte è scritto che ti ridarebbero i 990 euro se tu non ottenessi il mutuo; sarebbe interessante leggere la proposta d'acquisto che hanno predisposto, per verificare che contenesse una condizione sospensiva.</p><p></p><p>Ritengo che tu sia stato fortunato a non firmare nulla, ma , per capire cosa puoi fare e cosa rischi, bisognerebbe saperne di più.</p><p>Peraltro, non si capisce perché cercare casa, coinvolgere altri, e poi al primo imprevisto cambiare idea.</p><p>Io, onestamente, li ignorerei. Oppure invierei una mail , dicendo che non ho firmato nessun impegno, e che la risposta del venditore, oltretutto solo verbale ( come la tua offerta) , è arrivato dopo aver comunicato che non volevi più procedere; quindi non c'è alcun impegno, tantomeno vincolante.</p><p>Ma io, altrettanto onestamente, non sarei nemmeno arrivata a prendere contatti con una realtà così....poco limpida.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 671170, member: 72232"] Posso dire che questo è quello che succede a voler comprare casa con metodi quantomeno discutibili ? Premetto che una registrazione non può essere considerata un valido modo per fare una proposta d'acquisto immobiliare ( che necessita di forma scritta), e quindi, a tutt'oggi, non pare esserci nessun impegno vincolante da parte tua; se poi, oltretutto, il tuo impegno a voce registrato aveva validità entro il 15/9, qualsiasi risposta successiva a quella data non ha alcuna valenza . Però bisognerebbe capire meglio come si sono svolti tutti i contatti tra voi, per capire se esiste la possibilità che ti imputino una responsabilità pre-contrattuale, se era chiaro che avresti comprato solo se la banca dava l'ok al mutuo, se era chiaro un impegno solo fino al 15/9..... Qui dicono qualcosa di diverso da quanto scritto da te ; tu dici che il 22/9 avevi chiarito di non voler procedere, e che il 30/9 ti è arrivata mail di conferma. Conferma di cosa ? Le telefonate si possono considerare attività funzionali alla conclusione di un contratto preliminare; andrebbero ascoltate, per capirne bene il contenuto, e sapere che tipo di aspettativa hanno seriamente generato . Certo non possono configurare nessun impegno a concludere una compravendita, cosa che può avvenire solo con un contratto scritto . La sostanza è che il metodo è macchinoso, poco chiaro, e le comunicazioni sembrano fatte apposta per convincere un aspirante acquirente ignorante ( nel senso letterale del termine, cioè che ignora le regole delle compravendite) a sentirsi vincolato, quando non dovrebbe ancora esserlo. Da nessuna parte è scritto che ti ridarebbero i 990 euro se tu non ottenessi il mutuo; sarebbe interessante leggere la proposta d'acquisto che hanno predisposto, per verificare che contenesse una condizione sospensiva. Ritengo che tu sia stato fortunato a non firmare nulla, ma , per capire cosa puoi fare e cosa rischi, bisognerebbe saperne di più. Peraltro, non si capisce perché cercare casa, coinvolgere altri, e poi al primo imprevisto cambiare idea. Io, onestamente, li ignorerei. Oppure invierei una mail , dicendo che non ho firmato nessun impegno, e che la risposta del venditore, oltretutto solo verbale ( come la tua offerta) , è arrivato dopo aver comunicato che non volevi più procedere; quindi non c'è alcun impegno, tantomeno vincolante. Ma io, altrettanto onestamente, non sarei nemmeno arrivata a prendere contatti con una realtà così....poco limpida. [/QUOTE]
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