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Acquisto appartamento. Certificato cambio destinazione d'uso
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<blockquote data-quote="kryptonite" data-source="post: 373276" data-attributes="member: 55341"><p>Salve, sto acquistando un appartamento tramite agenzia, proposta d'acquisto accettata, preliminare con sostanziosa caparra da versare a breve. Il problema è che per il resto della cifra necessaria all'acquisto ho fatto richiesta di mutuo, a livello di parametri personali ho l'ok al mutuo non ci sono problemi, il perito della banca ha visionato l'immobile ma ha richiesto il certificato di cambio destinazione d'uso all'agenzia prima di fare la relazione, sembra che non ci dovrebbero essere problemi (ma meglio non fidarsi di niente), dato che l'agenzia ha detto che li invia a breve alla banca. Ora il problema è: dobbiamo fare il compromesso, ho clausola sospensiva accettazione mutuo e sospensiva per regolarita urbanistiche e catastali, se alla data non ho l'ok della banca causa il ritardo dovuto alla disponibilità di questo documento come dovrei comportarmi? In sede di proposta d'acquisto ho dato già un assegno, al compromesso devo dare una cifra cospicua, se firmiamo ma non si risolve il problema del documento posso rifiutare l'acquisto e non andare al rogito in base alla clausola sospensiva per regolarità urbanistiche e catastali e richiedere la cifra data con eventuali penali? E se poi il venditore si incassa gli assegni e non mi restituisce la cifra visto che gli servono un altro investimento?</p><p>grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="kryptonite, post: 373276, member: 55341"] Salve, sto acquistando un appartamento tramite agenzia, proposta d'acquisto accettata, preliminare con sostanziosa caparra da versare a breve. Il problema è che per il resto della cifra necessaria all'acquisto ho fatto richiesta di mutuo, a livello di parametri personali ho l'ok al mutuo non ci sono problemi, il perito della banca ha visionato l'immobile ma ha richiesto il certificato di cambio destinazione d'uso all'agenzia prima di fare la relazione, sembra che non ci dovrebbero essere problemi (ma meglio non fidarsi di niente), dato che l'agenzia ha detto che li invia a breve alla banca. Ora il problema è: dobbiamo fare il compromesso, ho clausola sospensiva accettazione mutuo e sospensiva per regolarita urbanistiche e catastali, se alla data non ho l'ok della banca causa il ritardo dovuto alla disponibilità di questo documento come dovrei comportarmi? In sede di proposta d'acquisto ho dato già un assegno, al compromesso devo dare una cifra cospicua, se firmiamo ma non si risolve il problema del documento posso rifiutare l'acquisto e non andare al rogito in base alla clausola sospensiva per regolarità urbanistiche e catastali e richiedere la cifra data con eventuali penali? E se poi il venditore si incassa gli assegni e non mi restituisce la cifra visto che gli servono un altro investimento? grazie [/QUOTE]
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