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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 603116" data-attributes="member: 72232"><p>No, se ti ha promesso in vendita un immobile libero, e libero non è , sarà lui inadempiente, non tu. E dovrebbe renderti il doppio della caparra.</p><p></p><p>Se devi rogitare a breve, ti consiglio di parlare chiaramente con il venditore, e fargli presente che;</p><p>1) se non libera l’immobile per la data prevista per il rogito, tu avrai diritto, appunto, al doppio della caparra (dopo avergli inviato diffida ad adempiere, con 15 giorni di tempo per farlo, cioè per fissare nuovo rogito ad immobile libero).</p><p>2) sei disposto a rimandare il rogito di qualche giorno, per evitargli grane ; mettete nero su bianco la nuova data limite, così capirai se è in buona fede ( cioè se è vero che il parente sta per andar via).</p><p></p><p>Fattibile si (ma non è assolutamente detto che il venditore accetti questa clausola).</p><p>Ma non molto tutelante per te ; se il parente non va via spontaneamente, tu avresti due problemi .</p><p>Liberare l’immobile , e farti dare la penale pattuita ( causa), senza avere a disposizione l’immobile per chissà quanto tempo.</p><p></p><p>NON ROGITARE con dentro il parente.</p><p>È l’unico consiglio che ti si può dare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 603116, member: 72232"] No, se ti ha promesso in vendita un immobile libero, e libero non è , sarà lui inadempiente, non tu. E dovrebbe renderti il doppio della caparra. Se devi rogitare a breve, ti consiglio di parlare chiaramente con il venditore, e fargli presente che; 1) se non libera l’immobile per la data prevista per il rogito, tu avrai diritto, appunto, al doppio della caparra (dopo avergli inviato diffida ad adempiere, con 15 giorni di tempo per farlo, cioè per fissare nuovo rogito ad immobile libero). 2) sei disposto a rimandare il rogito di qualche giorno, per evitargli grane ; mettete nero su bianco la nuova data limite, così capirai se è in buona fede ( cioè se è vero che il parente sta per andar via). Fattibile si (ma non è assolutamente detto che il venditore accetti questa clausola). Ma non molto tutelante per te ; se il parente non va via spontaneamente, tu avresti due problemi . Liberare l’immobile , e farti dare la penale pattuita ( causa), senza avere a disposizione l’immobile per chissà quanto tempo. NON ROGITARE con dentro il parente. È l’unico consiglio che ti si può dare. [/QUOTE]
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