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Testo
<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 483143" data-attributes="member: 9646"><p>Quindi il venditore si è impegnato anche se il contratto che ha sottoscritto con l'altro potenziale acquirente è sottoposto ad una clausola sospensiva</p><p></p><p>Se arrivavi prima saresti stato l'acquirente ideale per il venditore</p><p></p><p>Quanto detto dall'Agenzia è sicuramente sensato , non entro in merito alle tempestiche che dipendono da quanto è riportato nel precedente contratto preliminare.</p><p></p><p>Se pur vero che un contratto preliminare (proposta accettata/compromesso) sottoposto ad una clausola sospensiva .. evento incerto comunque determinato in un tempo x come termine .... assume un vincolo contrattuale al verificarsi della condizione imposta ed accettata, </p><p></p><p>alcuni potrebbero pensare che prima del verificarsi o meno della condizione il vincolo contrattuale non esiste o potrebbe facilmente essere risolto unilateralmente ma di fatto non è così</p><p></p><p>Il venditore comunque si è impegnato nei confronti dell'acquirente (uso un termine d'arte) "incerto" </p><p>quindi deve comunque rispettare il preliminare precedentemente sottoscritto ed è impegnato fino al termine prestabilito riferito al verificarsi o meno della condizione sospensiva.</p><p></p><p>In poche parole ... se il venditore accetta la tua proposta ignorando il precedente accordo si metterebbe in una situazione di inadempienza nei confronti del tuo concorrente all'acquisto primo arrivato.</p><p></p><p>Quindi quanto detto dall'agenzia (attendere) è sicuramente sensato ed evidenzia un comportamento responsabile e serio del mediatore stesso.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 483143, member: 9646"] Quindi il venditore si è impegnato anche se il contratto che ha sottoscritto con l'altro potenziale acquirente è sottoposto ad una clausola sospensiva Se arrivavi prima saresti stato l'acquirente ideale per il venditore Quanto detto dall'Agenzia è sicuramente sensato , non entro in merito alle tempestiche che dipendono da quanto è riportato nel precedente contratto preliminare. Se pur vero che un contratto preliminare (proposta accettata/compromesso) sottoposto ad una clausola sospensiva .. evento incerto comunque determinato in un tempo x come termine .... assume un vincolo contrattuale al verificarsi della condizione imposta ed accettata, alcuni potrebbero pensare che prima del verificarsi o meno della condizione il vincolo contrattuale non esiste o potrebbe facilmente essere risolto unilateralmente ma di fatto non è così Il venditore comunque si è impegnato nei confronti dell'acquirente (uso un termine d'arte) "incerto" quindi deve comunque rispettare il preliminare precedentemente sottoscritto ed è impegnato fino al termine prestabilito riferito al verificarsi o meno della condizione sospensiva. In poche parole ... se il venditore accetta la tua proposta ignorando il precedente accordo si metterebbe in una situazione di inadempienza nei confronti del tuo concorrente all'acquisto primo arrivato. Quindi quanto detto dall'agenzia (attendere) è sicuramente sensato ed evidenzia un comportamento responsabile e serio del mediatore stesso. [/QUOTE]
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