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<blockquote data-quote="chiara giussani" data-source="post: 67897" data-attributes="member: 15260"><p>Buongiorno a tutti, sono una nuova iscritta e avrei un problema da sottoporvi...Io e il mio fidanzata stiamo per acquistare un appartamento a Carimate, dopo </p><p>mille ricerche questo sembra quello giusto, il problema è che si sviluppa su </p><p>due livelli di cui il secondo è un SOTTOTETTO AGIBILE MA NON ABITABILE.</p><p>L'impresa al piano primo dichiara un bilocale (soggiorno con angolo cottura, </p><p>camera e bagno disimpegnato) mentre nel sottotetto si troverà un open space, un </p><p>bagno lavanderia e un altro locale. Ci hanno detto che non ci verrà mai data </p><p>l'abitabilità da parte del comune di Carimate ma loro ci vendono la metratura </p><p>del sottotetto al 50% del valore del residenziaIe.</p><p>Io vorrei avere la zona giorno sotto mettendo la cucina al posto della camera </p><p>e al piano superiore fare due grandi camere e il bagno. L'altezza del </p><p>sottotetto è 240 e quella minima 200, tranne un lato che è alto 130.</p><p>A cosa posso andare incontro organizzando la casa in questo modo?Sanzioni, </p><p>penali ... non so che fare, ho un grande cruccio...</p><p>Se dovessi rivendere l'appartamento e vedono che sotto non c'è piu la camere </p><p>devo riporatre la casa esattamente a come era stata accatastata?</p><p>so che dal primo luglio di quest'anno, tutte le difformità tra </p><p>stato di fatto e documenti catastali che non vengano aggiornati e regolarizzati </p><p>entro il rogito notarile, causano la nullità dell'atto stesso...è vero?</p><p>Grazie per le informazioni</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="chiara giussani, post: 67897, member: 15260"] Buongiorno a tutti, sono una nuova iscritta e avrei un problema da sottoporvi...Io e il mio fidanzata stiamo per acquistare un appartamento a Carimate, dopo mille ricerche questo sembra quello giusto, il problema è che si sviluppa su due livelli di cui il secondo è un SOTTOTETTO AGIBILE MA NON ABITABILE. L'impresa al piano primo dichiara un bilocale (soggiorno con angolo cottura, camera e bagno disimpegnato) mentre nel sottotetto si troverà un open space, un bagno lavanderia e un altro locale. Ci hanno detto che non ci verrà mai data l'abitabilità da parte del comune di Carimate ma loro ci vendono la metratura del sottotetto al 50% del valore del residenziaIe. Io vorrei avere la zona giorno sotto mettendo la cucina al posto della camera e al piano superiore fare due grandi camere e il bagno. L'altezza del sottotetto è 240 e quella minima 200, tranne un lato che è alto 130. A cosa posso andare incontro organizzando la casa in questo modo?Sanzioni, penali ... non so che fare, ho un grande cruccio... Se dovessi rivendere l'appartamento e vedono che sotto non c'è piu la camere devo riporatre la casa esattamente a come era stata accatastata? so che dal primo luglio di quest'anno, tutte le difformità tra stato di fatto e documenti catastali che non vengano aggiornati e regolarizzati entro il rogito notarile, causano la nullità dell'atto stesso...è vero? Grazie per le informazioni [/QUOTE]
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