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<blockquote data-quote="cesare1983" data-source="post: 603308" data-attributes="member: 76654"><p>Buonasera a tutti,</p><p></p><p>con la mia compagna abbiamo individuato dopo molte ricerche un immobile che''farebbe'' al caso nostro per posizione e dimensione, ma dopo essere andati più a fondo abiamo scoperto che in realta quasta casa non è una unica unità ma è divisa in due appartamenti, quindi una sorta di bifamiliare con un appartamento a piano terra di 75 metri quadri ed un altro distinto di 136 metri quadri con mansarda vivibile di alri 80mq circa.(il tutto circondato da 600mq di giardino)</p><p></p><p>ora la mia domanda è questa. essendo due unità distinte è chiaro che sarà come comprare 2 case dove una diventerà la seconda casa, ma all'atto di vendita tutte le spese accessorie insieme al notaio ed alla perizia della casa per farsi dare il mutuo si dovranno considerare doppie?</p><p></p><p>quindi se per la prima casa le spese fossero le seguenti cosa mi dovrei aspettare di considerare 2 volte? oppure l'acquisto si intende dell'intero immobile ed alcune non ''raddoppiano'' ?</p><p></p><ul> <li data-xf-list-type="ul"><ul> <li data-xf-list-type="ul">Imposta di registro (2%) €</li> <li data-xf-list-type="ul">Imposta Ipotecaria: 50 €</li> <li data-xf-list-type="ul">Imposta catastale: 50 €</li> <li data-xf-list-type="ul">Agenzia Immobiliare: 3.660 €</li> <li data-xf-list-type="ul">Spese notarili acquisto prima casa + atto di mutuo: 4.000 €</li> <li data-xf-list-type="ul">Imposta sostitutiva mutuo prima casa (0,25%): 200 €</li> <li data-xf-list-type="ul">Perizia mutuo: 300 €</li> <li data-xf-list-type="ul">Istruttoria mutuo: 800 </li> </ul></li> </ul><p>quindi nella più rosea delle mie conclusioni che sicuramente smentirete io potrei immaginare il seguente scenario:</p><p></p><ul> <li data-xf-list-type="ul">Imposta di registro (2%) + (9% per il valore in percentuale ai mq della seconda casa da 75mq in questo caso)<br /> </li> <li data-xf-list-type="ul">Imposta Ipotecaria: 50 €</li> <li data-xf-list-type="ul">Imposta catastale: 50 € <br /> </li> <li data-xf-list-type="ul">Agenzia Immobiliare: 3.660 €</li> <li data-xf-list-type="ul">Spese notarili acquisto prima casa + atto di mutuo: 4.000 €</li> <li data-xf-list-type="ul">Imposta sostitutiva mutuo prima casa (0,25%): 200 €</li> <li data-xf-list-type="ul">Perizia mutuo: 300 €</li> <li data-xf-list-type="ul">Istruttoria mutuo: 800</li> </ul><p></p><p>v ringrzio in anticipo per la vostra disponibilità nel rispondermi.</p><p></p><p>saluti</p><p></p><p>Cesare</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="cesare1983, post: 603308, member: 76654"] Buonasera a tutti, con la mia compagna abbiamo individuato dopo molte ricerche un immobile che''farebbe'' al caso nostro per posizione e dimensione, ma dopo essere andati più a fondo abiamo scoperto che in realta quasta casa non è una unica unità ma è divisa in due appartamenti, quindi una sorta di bifamiliare con un appartamento a piano terra di 75 metri quadri ed un altro distinto di 136 metri quadri con mansarda vivibile di alri 80mq circa.(il tutto circondato da 600mq di giardino) ora la mia domanda è questa. essendo due unità distinte è chiaro che sarà come comprare 2 case dove una diventerà la seconda casa, ma all'atto di vendita tutte le spese accessorie insieme al notaio ed alla perizia della casa per farsi dare il mutuo si dovranno considerare doppie? quindi se per la prima casa le spese fossero le seguenti cosa mi dovrei aspettare di considerare 2 volte? oppure l'acquisto si intende dell'intero immobile ed alcune non ''raddoppiano'' ? [LIST] [LIST] [*]Imposta di registro (2%) € [*]Imposta Ipotecaria: 50 € [*]Imposta catastale: 50 € [*]Agenzia Immobiliare: 3.660 € [*]Spese notarili acquisto prima casa + atto di mutuo: 4.000 € [*]Imposta sostitutiva mutuo prima casa (0,25%): 200 € [*]Perizia mutuo: 300 € [*]Istruttoria mutuo: 800 [/LIST] [/LIST] quindi nella più rosea delle mie conclusioni che sicuramente smentirete io potrei immaginare il seguente scenario: [LIST] [*]Imposta di registro (2%) + (9% per il valore in percentuale ai mq della seconda casa da 75mq in questo caso) [*]Imposta Ipotecaria: 50 € [*]Imposta catastale: 50 € [*]Agenzia Immobiliare: 3.660 € [*]Spese notarili acquisto prima casa + atto di mutuo: 4.000 € [*]Imposta sostitutiva mutuo prima casa (0,25%): 200 € [*]Perizia mutuo: 300 € [*]Istruttoria mutuo: 800 [/LIST] v ringrzio in anticipo per la vostra disponibilità nel rispondermi. saluti Cesare [/QUOTE]
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