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<blockquote data-quote="Hiraya" data-source="post: 622295" data-attributes="member: 78092"><p>Buongiorno,</p><p>sono circa 2 anni che cerco una casa e finalmente pensavo di averne trovato una che rispecchiava le mie esigenze, dopo aver visionato le piantine catastali mi sono accorto che aveva piu di qualche difformita':</p><p>2 pareti abbattute e porte spostate, 2 verande non dichiarate, e cosa molto piu importante un garage dove nella piantina ci doveva essere un cortile.</p><p>per non parlare del fatto che la piantina catastale(in scala) non corrisponde alla reale misura dei muri.</p><p></p><p>Attualmente l'AI mi ha consigliato di fare una proposta con una piccola caparra (2000euro) che tiene lui e vincolare il tutto ad una sanatoria da parte del venditore + la concessione di mutuo da parte della mia banca.</p><p></p><p>Non ho nessun problema a perdere tempo inutilmente nel caso in cui il venditore non riesca a sistemare il tutto perche la casa effettivamente mi piace, ho messo in contatto l'AI con un notaio in quanto non mi sentirei sicuro di gestire una cosa complicata come questa senza il supporto del professionista.</p><p></p><p>qualcuno ha qualche consiglio da darmi o eventuali clausule che non devono mancare nella proposta?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Hiraya, post: 622295, member: 78092"] Buongiorno, sono circa 2 anni che cerco una casa e finalmente pensavo di averne trovato una che rispecchiava le mie esigenze, dopo aver visionato le piantine catastali mi sono accorto che aveva piu di qualche difformita': 2 pareti abbattute e porte spostate, 2 verande non dichiarate, e cosa molto piu importante un garage dove nella piantina ci doveva essere un cortile. per non parlare del fatto che la piantina catastale(in scala) non corrisponde alla reale misura dei muri. Attualmente l'AI mi ha consigliato di fare una proposta con una piccola caparra (2000euro) che tiene lui e vincolare il tutto ad una sanatoria da parte del venditore + la concessione di mutuo da parte della mia banca. Non ho nessun problema a perdere tempo inutilmente nel caso in cui il venditore non riesca a sistemare il tutto perche la casa effettivamente mi piace, ho messo in contatto l'AI con un notaio in quanto non mi sentirei sicuro di gestire una cosa complicata come questa senza il supporto del professionista. qualcuno ha qualche consiglio da darmi o eventuali clausule che non devono mancare nella proposta? [/QUOTE]
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