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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 643284" data-attributes="member: 72232"><p>E' piuttosto normale che chi vende debba a sua volta comprare.</p><p>Il versamento di una caparra ( più alta della provvigione dovuta), ti tutela nel caso di impossibilità a rogitare ( perché il venditore non riesce a comprare, perché il ritardo è troppo lungo, o altro).</p><p>Eventualmente puoi scrivere in proposta che se il rogito viene ritardato per colpa del venditore, ti deve una penale di x euro per ogni giorno o mese di ritardo, con un massimo di x mesi. Ma troppe clausole , soprattutto se scritte male, possono complicare le cose invece di facilitarle.</p><p>Se inserisci una sospensiva per il mutuo, come sembra di capire, la caparra sarà versata solo a mutuo approvato; fino all'approvazione del mutuo hai poche tutele.</p><p></p><p>E' un sistema abbastanza usuale e lecito, per non far perdere tempo al venditore nel caso non ottenessi il mutuo; se ti va procedi, altrimenti lascia stare.</p><p>Da quanto scrivi, anche in altre discussioni, sembra che chiederai un mutuo alto, quindi è corretto che il rischio di perdere tempo sia più a tuo carico.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 643284, member: 72232"] E' piuttosto normale che chi vende debba a sua volta comprare. Il versamento di una caparra ( più alta della provvigione dovuta), ti tutela nel caso di impossibilità a rogitare ( perché il venditore non riesce a comprare, perché il ritardo è troppo lungo, o altro). Eventualmente puoi scrivere in proposta che se il rogito viene ritardato per colpa del venditore, ti deve una penale di x euro per ogni giorno o mese di ritardo, con un massimo di x mesi. Ma troppe clausole , soprattutto se scritte male, possono complicare le cose invece di facilitarle. Se inserisci una sospensiva per il mutuo, come sembra di capire, la caparra sarà versata solo a mutuo approvato; fino all'approvazione del mutuo hai poche tutele. E' un sistema abbastanza usuale e lecito, per non far perdere tempo al venditore nel caso non ottenessi il mutuo; se ti va procedi, altrimenti lascia stare. Da quanto scrivi, anche in altre discussioni, sembra che chiederai un mutuo alto, quindi è corretto che il rischio di perdere tempo sia più a tuo carico. [/QUOTE]
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