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<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 318023" data-attributes="member: 51516"><p>Cara Bagudi, ci rincontriamo... cmq, l'esperta sei tu!... <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":^^:" title="Sorriso :^^:" data-shortname=":^^:" /></p><p> </p><p>A parte gli scherzi, mia sorella è andata a vedere un immobile in costruzione con tale convenzione, solamente che su internet c'era un prezzo, poi andando lì le hanno sparato 20000e in più.................. Avendo poi personalmente richiamato per chiedere informazioni (tanto per non farmi prendere in giro), ho preso appuntamento per oggi pomeriggio; telefonicamente mi hanno detto che il prezzo è quello che ho visto scritto su internet, ovvero 20000e in meno rispetto a quanto hanno chiesto a mia sorella... (mia sorella era andata direttamente lì, non aveva chiamato alcun numero telefonico, non so se ha parlato con agenti immobiliari o direttamente col costruttore.........)...</p><p> </p><p>Le hanno anche detto che potrebbe accollarsi l'80% del mutuo, dando un "anticipo" di 30-40000e... Io avevo capito che fosse un anticipo, ma avendo letto i post precedenti mi sta venendo il dubbio che non lo sia............... Il tizio al telefono ha tenuto a precisare che si comprava direttamente dal costruttore e "grazie" alla convenzione si risparmiava (in effetti col prezzo indicato su internet si risparmia circa 20000e), inoltre è possibile "riscattare" subito rispetto ai 99 anni......</p><p> </p><p>1) Qualche consiglio?</p><p> </p><p>2) Mi consigliate di raccontare ciò che è accaduto a mia sorella? (lei è andata l'altro ieri e le hanno sparato 20000e in più...)... Diciamo che già questa cosa denota la scarsa mancanza di serietà... Questa cosa mi puzza parecchio!</p><p> </p><p>3) Come funziona l'edilizia convenzionata? Il Comune cede l'area "gratis"? Se così fosse questa cosa è buona per chi compra, ma il costruttore non può farmi credere che io sto risparmiando perchè essendo una cooperativa lui non sta guadagnando... Perchè considerando il valore dei terreni edificabili in zona, per quell'appartamento la cubatura corrispondente è pari a circa 30000e............. Quindi il costruttore sta guadagnando come avrebbe guadagnato qualora avesse acquistato anche il terreno, ma ha il vantaggio di rivendere appunto ad un prezzo inferiore avendo "risparmiato" sul costo del terreno... (e quindi ha il vantaggio di vendere nel 2013, quando il mercato è fermo!).</p><p> </p><p>Grazie.[DOUBLEPOST=1372405051,1372404835][/DOUBLEPOST]PS forse mia sorella è stata "accalappiata" da un'agenzia che le ha chiesto più del 10% di parcella sul valore dell'immobile ahahaha e torniamo a quanto dicevamo l'altro giorno (ovviamente scherzo, è assurda una cosa del genere...)...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 318023, member: 51516"] Cara Bagudi, ci rincontriamo... cmq, l'esperta sei tu!... :hi: A parte gli scherzi, mia sorella è andata a vedere un immobile in costruzione con tale convenzione, solamente che su internet c'era un prezzo, poi andando lì le hanno sparato 20000e in più.................. Avendo poi personalmente richiamato per chiedere informazioni (tanto per non farmi prendere in giro), ho preso appuntamento per oggi pomeriggio; telefonicamente mi hanno detto che il prezzo è quello che ho visto scritto su internet, ovvero 20000e in meno rispetto a quanto hanno chiesto a mia sorella... (mia sorella era andata direttamente lì, non aveva chiamato alcun numero telefonico, non so se ha parlato con agenti immobiliari o direttamente col costruttore.........)... Le hanno anche detto che potrebbe accollarsi l'80% del mutuo, dando un "anticipo" di 30-40000e... Io avevo capito che fosse un anticipo, ma avendo letto i post precedenti mi sta venendo il dubbio che non lo sia............... Il tizio al telefono ha tenuto a precisare che si comprava direttamente dal costruttore e "grazie" alla convenzione si risparmiava (in effetti col prezzo indicato su internet si risparmia circa 20000e), inoltre è possibile "riscattare" subito rispetto ai 99 anni...... 1) Qualche consiglio? 2) Mi consigliate di raccontare ciò che è accaduto a mia sorella? (lei è andata l'altro ieri e le hanno sparato 20000e in più...)... Diciamo che già questa cosa denota la scarsa mancanza di serietà... Questa cosa mi puzza parecchio! 3) Come funziona l'edilizia convenzionata? Il Comune cede l'area "gratis"? Se così fosse questa cosa è buona per chi compra, ma il costruttore non può farmi credere che io sto risparmiando perchè essendo una cooperativa lui non sta guadagnando... Perchè considerando il valore dei terreni edificabili in zona, per quell'appartamento la cubatura corrispondente è pari a circa 30000e............. Quindi il costruttore sta guadagnando come avrebbe guadagnato qualora avesse acquistato anche il terreno, ma ha il vantaggio di rivendere appunto ad un prezzo inferiore avendo "risparmiato" sul costo del terreno... (e quindi ha il vantaggio di vendere nel 2013, quando il mercato è fermo!). Grazie.[DOUBLEPOST=1372405051,1372404835][/DOUBLEPOST]PS forse mia sorella è stata "accalappiata" da un'agenzia che le ha chiesto più del 10% di parcella sul valore dell'immobile ahahaha e torniamo a quanto dicevamo l'altro giorno (ovviamente scherzo, è assurda una cosa del genere...)... [/QUOTE]
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