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Testo
<blockquote data-quote="Bagudi" data-source="post: 318078" data-attributes="member: 3943"><p>Un appartamento in edilizia convenzionata dovrebbe costare sempre allo stesso modo, sia che lo venda una cooperativa, un'impresa o faccia loro tramite un'agenzia... quindi non mi piace il fatto che a tua sorella abbiano detto un prezzo diverso.</p><p> </p><p>Sappiamo che ci sono casi in cui in edilizia convenzionata c'è qualcuno che ci marcia, in genere il costruttore, del resto abbiamo visto situazioni similari anche a Striscia la Notizia...</p><p> </p><p></p><p> </p><p> </p><p>Se le hanno detto che può accollarsi l'80% del mutuo, è ovvio che ci voglia un anticipo o vari versamenti pari al 20% del totale, quindi mi sembra regolare.</p><p> </p><p>Mi lascia invece perplessa il fatto che si possa riscattare subito il diritto di superficie...</p><p> </p><p></p><p> </p><p> </p><p>Nel caso del diritto di superficie (esiste anche il diritto di proprietà che ha altre regole) il Comune cede l'area gratis o a un prezzo decisamente inferiore, a fronte di lavori di urbanizzazione "pesanti" che l'impresa si impegna ad eseguire (scuole, parchi, piste ciclabili, ecc.) e quindi decide il prezzo di convenzione, al di sopra del quale non si può vendere.</p><p>Questo vantaggio economico iniziale favorisce l'acquirente, ma a fronte di una serie di vincoli a cui dovrà sottostare in caso rivendita, quali il prezzo imposto secondo i parametri della convenzione, i requisiti per accedere, in certi casi i limiti di reddito, ecc.)</p><p>E' per questo che mi sembra strano si possa riscattare subito..</p><p> </p><p>Bisogna comunque leggere la convenzione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bagudi, post: 318078, member: 3943"] Un appartamento in edilizia convenzionata dovrebbe costare sempre allo stesso modo, sia che lo venda una cooperativa, un'impresa o faccia loro tramite un'agenzia... quindi non mi piace il fatto che a tua sorella abbiano detto un prezzo diverso. Sappiamo che ci sono casi in cui in edilizia convenzionata c'è qualcuno che ci marcia, in genere il costruttore, del resto abbiamo visto situazioni similari anche a Striscia la Notizia... Se le hanno detto che può accollarsi l'80% del mutuo, è ovvio che ci voglia un anticipo o vari versamenti pari al 20% del totale, quindi mi sembra regolare. Mi lascia invece perplessa il fatto che si possa riscattare subito il diritto di superficie... Nel caso del diritto di superficie (esiste anche il diritto di proprietà che ha altre regole) il Comune cede l'area gratis o a un prezzo decisamente inferiore, a fronte di lavori di urbanizzazione "pesanti" che l'impresa si impegna ad eseguire (scuole, parchi, piste ciclabili, ecc.) e quindi decide il prezzo di convenzione, al di sopra del quale non si può vendere. Questo vantaggio economico iniziale favorisce l'acquirente, ma a fronte di una serie di vincoli a cui dovrà sottostare in caso rivendita, quali il prezzo imposto secondo i parametri della convenzione, i requisiti per accedere, in certi casi i limiti di reddito, ecc.) E' per questo che mi sembra strano si possa riscattare subito.. Bisogna comunque leggere la convenzione. [/QUOTE]
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