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Testo
<blockquote data-quote="Architetto" data-source="post: 240510" data-attributes="member: 9196"><p>Beh... entrare nel mondo delle coop. è alquanto complesso ... prima di tutto perchè non acquisti come esterno, ma ne diventi socio (anche se non lo sei davvero, ma sei socio) e con questo intendo dire che accetti le modalità istituzionali della società ...</p><p>Innanzi tutto bisogna capire se trattasi di immobile su area libera o su terreno di proprietà comunale (edilizia convenzionata) e pertanto guardare la convenzione con il comune...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p>Poi sarebbe opportuno guardare il capitolato dei lavori e la decrizione dei materiali ... senza tralasciare le finiture...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/unamused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":cauto:" title="Cauto :cauto:" data-shortname=":cauto:" /></p><p>Una volta che sono chiare le condizioni costruttive, seguire le procedure (nel limite delle possibilità) in modo d'aver chiaro come viene fuori la "tua casa" ...</p><p>Per il valore, mi terrei un po' cauto, perchè bisogna vedere qual'è il valore della convenzione e da quello puoi fare alcuni ragionamenti, ma non sempre aumenta di moltissimo dalla convenzione (a meno che non fai opere che ne richiedano investimenti particolari) ... nel tuo caso, una classe B non è male, ma bisogna vedere dov'è situato l'immobile ...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsdown.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":pollice_verso:" title="Pollice verso :pollice_verso:" data-shortname=":pollice_verso:" /></p><p>Per la questione banca, beh diciamo che vi sono delle considerazioni che vanno viste con particolare attenzione ... puoi avere l'accollo del mutuo della coop. (per la tua parte d'immobile, puoi farlo a parte (sempre con la stessa banca della coop.), o privatamente ... come vedi le variabili sono diverse ...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsdown.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":pollice_verso:" title="Pollice verso :pollice_verso:" data-shortname=":pollice_verso:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Architetto, post: 240510, member: 9196"] Beh... entrare nel mondo delle coop. è alquanto complesso ... prima di tutto perchè non acquisti come esterno, ma ne diventi socio (anche se non lo sei davvero, ma sei socio) e con questo intendo dire che accetti le modalità istituzionali della società ... Innanzi tutto bisogna capire se trattasi di immobile su area libera o su terreno di proprietà comunale (edilizia convenzionata) e pertanto guardare la convenzione con il comune...;-) Poi sarebbe opportuno guardare il capitolato dei lavori e la decrizione dei materiali ... senza tralasciare le finiture...:cauto: Una volta che sono chiare le condizioni costruttive, seguire le procedure (nel limite delle possibilità) in modo d'aver chiaro come viene fuori la "tua casa" ... Per il valore, mi terrei un po' cauto, perchè bisogna vedere qual'è il valore della convenzione e da quello puoi fare alcuni ragionamenti, ma non sempre aumenta di moltissimo dalla convenzione (a meno che non fai opere che ne richiedano investimenti particolari) ... nel tuo caso, una classe B non è male, ma bisogna vedere dov'è situato l'immobile ...:buu: Per la questione banca, beh diciamo che vi sono delle considerazioni che vanno viste con particolare attenzione ... puoi avere l'accollo del mutuo della coop. (per la tua parte d'immobile, puoi farlo a parte (sempre con la stessa banca della coop.), o privatamente ... come vedi le variabili sono diverse ...:buu: [/QUOTE]
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