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Acquisto casa da privato che richiede penale in caso di mancata accettazione mutuo
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<blockquote data-quote="seven78" data-source="post: 340102" data-attributes="member: 53320"><p>Buongiorno,</p><p></p><p>mi presento: sono Luca, ho 27 anni, e mi sono iscritto in questo forum perchè sto cercando di acquistare la mia prima casa.</p><p>Ho dei dubbi e vi sarei grato se qualcuno riuscisse a dissolvermeli....</p><p></p><p>Allora sto trattando con un privato per l'acquisto di una casa dal valore di 170.000€.</p><p></p><p>Abbiamo concordato che al compromesso gli darò una somma pari a 15.000€; l'acquirente ha chiesto di poter trascrivere da un notaio (cosa da me non richiesta) il preliminare di vendita:</p><p></p><p>- in questo caso, chi deve pagare le spese? Tutto lui oppure sono da dividere al 50%?</p><p></p><p>Inoltre nel compromesso voglio inserire la clausola "Previo accettazione mutuo"; a questo punto il venditore mi ha risposto che vorrebbe inserire una penale nel caso il mutuo non mi venisse accettato, domanda:</p><p></p><p>- può farlo? La legge in questo caso cosa dice? e se può, che percentuale mi può richiedere?</p><p></p><p>Alla fine il venditore dovrebbe solo attendere due mesi la risposta della banca....e su questo punto io sono molto dubbioso....</p><p></p><p>Voi cosa mi consigliate?</p><p></p><p>grazie in anticipo a tutti i coloro che mi aiuteranno</p><p></p><p>Luca</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="seven78, post: 340102, member: 53320"] Buongiorno, mi presento: sono Luca, ho 27 anni, e mi sono iscritto in questo forum perchè sto cercando di acquistare la mia prima casa. Ho dei dubbi e vi sarei grato se qualcuno riuscisse a dissolvermeli.... Allora sto trattando con un privato per l'acquisto di una casa dal valore di 170.000€. Abbiamo concordato che al compromesso gli darò una somma pari a 15.000€; l'acquirente ha chiesto di poter trascrivere da un notaio (cosa da me non richiesta) il preliminare di vendita: - in questo caso, chi deve pagare le spese? Tutto lui oppure sono da dividere al 50%? Inoltre nel compromesso voglio inserire la clausola "Previo accettazione mutuo"; a questo punto il venditore mi ha risposto che vorrebbe inserire una penale nel caso il mutuo non mi venisse accettato, domanda: - può farlo? La legge in questo caso cosa dice? e se può, che percentuale mi può richiedere? Alla fine il venditore dovrebbe solo attendere due mesi la risposta della banca....e su questo punto io sono molto dubbioso.... Voi cosa mi consigliate? grazie in anticipo a tutti i coloro che mi aiuteranno Luca [/QUOTE]
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