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<blockquote data-quote="sabruri1" data-source="post: 678840" data-attributes="member: 81633"><p>Salve a tutti ragazzi,</p><p></p><p>sono nuovo del forum. Sono interessato all'acquisto di una casa, avrei però qualche dubbio da chiarire prima di intraprendere qualunque mossa.</p><p>Come premesso, la casa è in costruzione. Non ha la pavimentazione, né le finestre, né i sanitari. Solamente i muri divisori e gli impianti termici ed elettrici. E' composta da due livelli (secondo piano + sottotetto). Il prezzo di vendita dell'immobile è di 199.000€ e sto cercando di farlo abbassare a 185.000.</p><p></p><p>Per comprare la casa, chiederei alla banca circa 140.000€. Ho già avuto contatti con loro e dal punto di vista reddituale, non ci saranno problemi.</p><p>L'agenzia alla quale sono state affidate le palazzine, inizialmente mi ha detto che il costruttore non era disposto a vincolare la proposta di acquisto all'accettazione del mutuo da parte della banca. Successivamente invece ha ritrattato, acconsentendo al vincolo.</p><p></p><p>Ora, io potrei vincolare tranquillamente la proposta all'accettazione del mutuo, ma poi, ottenuta la delibera da parte della banca, andrei ad effettuare il preliminare rimuovendo il vincolo.</p><p>Quello che mi chiedo è: e se a lavori terminati, l'immobile non dovesse passare la perizia? O magari avere un valore più basso rispetto a quello di acquisto, cosa succederebbe?</p><p>Come funziona l'iter in questi casi? L'agente mi parlava di fare una perizia -in seguito all'accettazione della proposta- con l'immobile allo stato grezzo. E' possibile? E sopratutto, se la perizia va a buon fine ad immobile allo stato grezzo, è scontato che andrà a buon fine anche ad immobile terminato?</p><p></p><p>Grazie mille</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="sabruri1, post: 678840, member: 81633"] Salve a tutti ragazzi, sono nuovo del forum. Sono interessato all'acquisto di una casa, avrei però qualche dubbio da chiarire prima di intraprendere qualunque mossa. Come premesso, la casa è in costruzione. Non ha la pavimentazione, né le finestre, né i sanitari. Solamente i muri divisori e gli impianti termici ed elettrici. E' composta da due livelli (secondo piano + sottotetto). Il prezzo di vendita dell'immobile è di 199.000€ e sto cercando di farlo abbassare a 185.000. Per comprare la casa, chiederei alla banca circa 140.000€. Ho già avuto contatti con loro e dal punto di vista reddituale, non ci saranno problemi. L'agenzia alla quale sono state affidate le palazzine, inizialmente mi ha detto che il costruttore non era disposto a vincolare la proposta di acquisto all'accettazione del mutuo da parte della banca. Successivamente invece ha ritrattato, acconsentendo al vincolo. Ora, io potrei vincolare tranquillamente la proposta all'accettazione del mutuo, ma poi, ottenuta la delibera da parte della banca, andrei ad effettuare il preliminare rimuovendo il vincolo. Quello che mi chiedo è: e se a lavori terminati, l'immobile non dovesse passare la perizia? O magari avere un valore più basso rispetto a quello di acquisto, cosa succederebbe? Come funziona l'iter in questi casi? L'agente mi parlava di fare una perizia -in seguito all'accettazione della proposta- con l'immobile allo stato grezzo. E' possibile? E sopratutto, se la perizia va a buon fine ad immobile allo stato grezzo, è scontato che andrà a buon fine anche ad immobile terminato? Grazie mille [/QUOTE]
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