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L'Esperto Immobiliare Risponde
Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Acquisto casa proveniente da donazione, quali tutele devo pretendere al rogito?
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<blockquote data-quote="Tobia" data-source="post: 125122" data-attributes="member: 5961"><p>non generalizziamo.</p><p></p><p>Ricordo (come ho già detto altre volte) che l'eredità è distinta in due parti:</p><p></p><p>- la quota <strong>disponibile</strong>, della quale il testatore è libero di disporre;</p><p>- la quota di <strong>legittima</strong> (o riserva), della quale il testatore non può disporre a favore di estranei perché spettante per legge ai legittimari.</p><p></p><p>solo la quota di legittima può essere "ridotta" dall'intervento di figli illegittimi o di fratelli sconosciuti che rendono agitati i sogni delle banche ..</p><p></p><p>se il valore della casa donata rientra nella quota disponibile, essa non può essere MAI soggetta a riduzioni da parte di eredi.</p><p></p><p>di seguito allego la tabella per calcolare la quota disponibile:</p><p></p><p><img src="http://www.kataweb.it/finanza/images/18/tabella1.jpg" alt="" class="fr-fic fr-dii fr-draggable " style="" /> </p><p></p><p>in questo caso </p><p>se la casa è stata stimata <u>al momento della successione</u> € 200.000, nel peggiore dei casi bisogna controllare che il patrimonio del deceduto fosse superiore a 800.000 (moglie viva e 2 o più figli vivi) per essere sicuro di non incorrere in alcun problema con banche od eredi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Tobia, post: 125122, member: 5961"] non generalizziamo. Ricordo (come ho già detto altre volte) che l'eredità è distinta in due parti: - la quota [B]disponibile[/B], della quale il testatore è libero di disporre; - la quota di [B]legittima[/B] (o riserva), della quale il testatore non può disporre a favore di estranei perché spettante per legge ai legittimari. solo la quota di legittima può essere "ridotta" dall'intervento di figli illegittimi o di fratelli sconosciuti che rendono agitati i sogni delle banche .. se il valore della casa donata rientra nella quota disponibile, essa non può essere MAI soggetta a riduzioni da parte di eredi. di seguito allego la tabella per calcolare la quota disponibile: [IMG]http://www.kataweb.it/finanza/images/18/tabella1.jpg[/IMG] in questo caso se la casa è stata stimata [U]al momento della successione[/U] € 200.000, nel peggiore dei casi bisogna controllare che il patrimonio del deceduto fosse superiore a 800.000 (moglie viva e 2 o più figli vivi) per essere sicuro di non incorrere in alcun problema con banche od eredi. [/QUOTE]
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Acquisto casa proveniente da donazione, quali tutele devo pretendere al rogito?
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