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L'Esperto Immobiliare Risponde
Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Acquisto casa proveniente da donazione, quali tutele devo pretendere al rogito?
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<blockquote data-quote="lucatonzani" data-source="post: 125145" data-attributes="member: 15871"><p>l'Agenti Immobiliari senza clausola potrebbe pretendere la provvigione (la clausola è un evento futuro e incerto), con la clausola dovrebbe aspettare la delibera della banca o, in assenza, il rogito notarile. L'Agenti Immobiliari dovrebbe curare gli interessi delle parti, non i suoi. I suoi si concretizzano se l'affare va a buon fine e perché vada a buon fine, deve curare gli interessi delle parti. Se al venditore sta bene così, lui cosa vuole? Alcuni Agenti Immobiliari si dimenticano questo dettaglio: il nostro interesse (la provvigione) si concretizza solo al momento che le parti hanno concretizzato i loro; perché spingere un cliente a fare ciò che non vuole? Non si stanno comprando le caramelle! Questo è un atteggiamento che fa tanto "venditore porta a porta". E' vero che spesso noi Agenti Immobiliari lavoriamo a vuoto: troviamo una casa da vendere e dopo pubblicità, telefonate, tempo e litri di benzina troviamo chi la compra, assistiamo il cliente nella stipula della proposta condizionata, ci spendiamo affinché il venditore l'accetti, seguiamo il compratore per il mutuo, reperiamo documentazione varia ecc... e poi tutto può saltare per il mutuo e a noi non ci paga nessuno, ma questo è il nostro lavoro se pur fastidioso, a chi non piace può pure cambiarlo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="lucatonzani, post: 125145, member: 15871"] l'Agenti Immobiliari senza clausola potrebbe pretendere la provvigione (la clausola è un evento futuro e incerto), con la clausola dovrebbe aspettare la delibera della banca o, in assenza, il rogito notarile. L'Agenti Immobiliari dovrebbe curare gli interessi delle parti, non i suoi. I suoi si concretizzano se l'affare va a buon fine e perché vada a buon fine, deve curare gli interessi delle parti. Se al venditore sta bene così, lui cosa vuole? Alcuni Agenti Immobiliari si dimenticano questo dettaglio: il nostro interesse (la provvigione) si concretizza solo al momento che le parti hanno concretizzato i loro; perché spingere un cliente a fare ciò che non vuole? Non si stanno comprando le caramelle! Questo è un atteggiamento che fa tanto "venditore porta a porta". E' vero che spesso noi Agenti Immobiliari lavoriamo a vuoto: troviamo una casa da vendere e dopo pubblicità, telefonate, tempo e litri di benzina troviamo chi la compra, assistiamo il cliente nella stipula della proposta condizionata, ci spendiamo affinché il venditore l'accetti, seguiamo il compratore per il mutuo, reperiamo documentazione varia ecc... e poi tutto può saltare per il mutuo e a noi non ci paga nessuno, ma questo è il nostro lavoro se pur fastidioso, a chi non piace può pure cambiarlo. [/QUOTE]
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Acquisto casa proveniente da donazione, quali tutele devo pretendere al rogito?
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