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L'Esperto Immobiliare Risponde
Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Acquisto casa su carta. La Società costruttrice ha una ipoteca sul terreno. Che fare?
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Testo
<blockquote data-quote="nigroant" data-source="post: 112749" data-attributes="member: 14171"><p>Avendo intenzione di acquistare un appartamento da una Società di costruzioni ho firmato una proposta unilaterale di acquisto, impegnandomi a stipulare un preliminare dopo circa un mese ed a versare quanto previsto a stati di avanzamento ed infine a versare il saldo in occasione del rogito che è previsto fra circa due anni.</p><p>Dopo la firma della proposta d'acquisto ho fatto dei controlli sulla Società.</p><p>Sono andato alla Camera di Commercio e mi hanno detto che la Società non ha protesti.Il capitale sociale è di 510.000,00 euro.</p><p>Sono andato al catasto e dalle visure sembra tutto a posto.</p><p>Sono andato alla Conservatoria (Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare) e dalla Ispezione ipotecaria è emerso che la Società risulta DEBITORE IPOTECARIO relativamente al terreno su cui dovrebbe costruire il condominio di cui io vorrei acquistare un appartamento. I dati relativi alla ipoteca sono i seguenti: è una IPOTECA VOLONTARIA derivante da CONCESSIONE A GARANZIA DI MUTUO CONDIZIONATO - Capitale 7.000.000,00 - Tasso di interesse 3,692% - Spese 7.000.000,00 - Totale 14.000.000,00 - Importi variabili SI - Somma iscritta da aumentare automaticamente SI - Durata 7 anni</p><p>Potete darmi qualche consiglio? L'ipoteca fatta dalla Società sul terreno su cui dovrà costruire la casa è una prassi normale che seguono tutte le Società di costruzione oppure è meglio che rinuncio all'acquisto?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="nigroant, post: 112749, member: 14171"] Avendo intenzione di acquistare un appartamento da una Società di costruzioni ho firmato una proposta unilaterale di acquisto, impegnandomi a stipulare un preliminare dopo circa un mese ed a versare quanto previsto a stati di avanzamento ed infine a versare il saldo in occasione del rogito che è previsto fra circa due anni. Dopo la firma della proposta d'acquisto ho fatto dei controlli sulla Società. Sono andato alla Camera di Commercio e mi hanno detto che la Società non ha protesti.Il capitale sociale è di 510.000,00 euro. Sono andato al catasto e dalle visure sembra tutto a posto. Sono andato alla Conservatoria (Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare) e dalla Ispezione ipotecaria è emerso che la Società risulta DEBITORE IPOTECARIO relativamente al terreno su cui dovrebbe costruire il condominio di cui io vorrei acquistare un appartamento. I dati relativi alla ipoteca sono i seguenti: è una IPOTECA VOLONTARIA derivante da CONCESSIONE A GARANZIA DI MUTUO CONDIZIONATO - Capitale 7.000.000,00 - Tasso di interesse 3,692% - Spese 7.000.000,00 - Totale 14.000.000,00 - Importi variabili SI - Somma iscritta da aumentare automaticamente SI - Durata 7 anni Potete darmi qualche consiglio? L'ipoteca fatta dalla Società sul terreno su cui dovrà costruire la casa è una prassi normale che seguono tutte le Società di costruzione oppure è meglio che rinuncio all'acquisto? [/QUOTE]
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