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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Acquisto casa subordinato all'accettazione del mutuo e ripensamento sull'acquisto
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<blockquote data-quote="Ponz" data-source="post: 495152" data-attributes="member: 44631"><p>Se la clausola fosse come tu la intendi sarebbe "potestativa" ma invalida, per effetto di quanto previsto al 1355. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /> ( e se fosse stata scritta così, tutta la proposta sarebbe stata nulla)</p><p></p><p>Semmai c'è da leggere bene la condizione sospensiva come è stata scritta e se se i seguito o meno da un mediatore creditizio che si sia accertato del tuo impegno a cercare di ottenere il mutuo.</p><p></p><p>in assenza di ciò, tutto diventa fumoso e un po' "a fiducia" e quindi foriero di problemi legali.</p><p></p><p>Manca un po' di cultura civile sulle obbligazioni e su come si compra casa, leggo, ma parto sempre dal presupposto che ai clienti si deve spiegarle noi le cose...</p><p></p><p>Comunque, spero che l'agente abbia previsto una penale accettata dalle parti come corrispettivo del recesso per regolare l'interregno tra accettazione e scadenza sospensiva... ma visto che nemmeno hai chiari gli effetti della clausola, temo di no.</p><p></p><p></p><p>Transa, come ti ha detto Ingelman, una uscita bonaria.</p><p>IN bocca al lupo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ponz, post: 495152, member: 44631"] Se la clausola fosse come tu la intendi sarebbe "potestativa" ma invalida, per effetto di quanto previsto al 1355. :) ( e se fosse stata scritta così, tutta la proposta sarebbe stata nulla) Semmai c'è da leggere bene la condizione sospensiva come è stata scritta e se se i seguito o meno da un mediatore creditizio che si sia accertato del tuo impegno a cercare di ottenere il mutuo. in assenza di ciò, tutto diventa fumoso e un po' "a fiducia" e quindi foriero di problemi legali. Manca un po' di cultura civile sulle obbligazioni e su come si compra casa, leggo, ma parto sempre dal presupposto che ai clienti si deve spiegarle noi le cose... Comunque, spero che l'agente abbia previsto una penale accettata dalle parti come corrispettivo del recesso per regolare l'interregno tra accettazione e scadenza sospensiva... ma visto che nemmeno hai chiari gli effetti della clausola, temo di no. Transa, come ti ha detto Ingelman, una uscita bonaria. IN bocca al lupo. [/QUOTE]
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