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Acquisto con abuso edilizio: la responsabilità adesso è mia ?
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<blockquote data-quote="calcifer" data-source="post: 442246" data-attributes="member: 56957"><p>ciao, avendo un problema analogo (solo che io per questo motivo ho preferito non procedere con l'acquisto...) ti posso dire che purtroppo, stando a quanto mi è stato detto, si.... la responsabilità dell'abuso ora ricade su di te, nuovo proprietario, visto che in fase di acquisto hai sottoscritto un documento (mendace) in cui dichiaravi la piena conformità dell'immobile rispetto alla planimetria depositata in comune.</p><p>Purtroppo devo anche dirti che immaginando si tratti di un abuso di grave entità (una stanza aggiuntiva è difficilmente di lieve entità) su territorio gravato da vincolo paesaggistico, si va sul penale... con arresto fino a 2 anni e sanzione da 15.493 a 51.645 eur. Unica possibilità di vincere la causa penale è riuscire a dimostrare, con fotografie datate o testimonianze attendibili, che sia subentrata la prescrizione del reato, ovvero che l'abuso sia stato commesso almeno 5 anni fa. Sempre che la casa tu non l'abbia acquistata meno di 5 anni fa... perchè in tal caso la tua stessa dichiarazione (mendace) sulla conformità al momento dell'acquisto potrebbe causarti dei grossi problemi.....</p><p></p><p>Mi spiace, ma se hai già subito l'accertamento la vedo un po' dura riuscire ad uscirne senza conseguenze pesantucce....</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="calcifer, post: 442246, member: 56957"] ciao, avendo un problema analogo (solo che io per questo motivo ho preferito non procedere con l'acquisto...) ti posso dire che purtroppo, stando a quanto mi è stato detto, si.... la responsabilità dell'abuso ora ricade su di te, nuovo proprietario, visto che in fase di acquisto hai sottoscritto un documento (mendace) in cui dichiaravi la piena conformità dell'immobile rispetto alla planimetria depositata in comune. Purtroppo devo anche dirti che immaginando si tratti di un abuso di grave entità (una stanza aggiuntiva è difficilmente di lieve entità) su territorio gravato da vincolo paesaggistico, si va sul penale... con arresto fino a 2 anni e sanzione da 15.493 a 51.645 eur. Unica possibilità di vincere la causa penale è riuscire a dimostrare, con fotografie datate o testimonianze attendibili, che sia subentrata la prescrizione del reato, ovvero che l'abuso sia stato commesso almeno 5 anni fa. Sempre che la casa tu non l'abbia acquistata meno di 5 anni fa... perchè in tal caso la tua stessa dichiarazione (mendace) sulla conformità al momento dell'acquisto potrebbe causarti dei grossi problemi..... Mi spiace, ma se hai già subito l'accertamento la vedo un po' dura riuscire ad uscirne senza conseguenze pesantucce.... [/QUOTE]
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