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<blockquote data-quote="Gerardo Paterna" data-source="post: 269302" data-attributes="member: 16528"><p>Ciao, la risposta in linea generale è si. L'acquisto di un credito immobiliare può rappresentare un'ottima opportunità. Vi sono tuttavia molti aspetti da valutare nell'avvicinarsi a questo mercato:</p><p></p><p>1) la tipologia di immobile che garantisce il credito;</p><p>2) lo stato di deterioramento del credito;</p><p>3) la tipologia di credito (ipotecario di primo grado, di secondo, chirografario);</p><p>4) la valutazione economica dell'offerta da fare per l'aquisto;</p><p>5) la banca o la finanziaria che è titolare del credito;</p><p>6) l'esistenza di contratti di affitto registrati prima del pignoramento immobiliare e quindi opponibile ai terzi;</p><p>7) il tuo profilo di investitore in relazione a: a) tempo, b) attesa di ritorno dell'investimento, c) motivazione all'acquisto (marginare sulla valorizzazione del credito oppure entrare in possesso dell'immobile posto a garanzia).</p><p></p><p>Valutare se rivolgersi ad un operatore specializzato dipende dalla tua confidenza con l'argomento e le relazioni bancarie, la conoscenza del settore immobiliare, etc.</p><p></p><p>Puoi approfondire qui sul forum o scrivermi in privato. Una primo parere posso offrirtelo volentieri. Se la cosa continua ad interessarti valuterai se e a chi rivolgerti.</p><p></p><p>A presto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Gerardo Paterna, post: 269302, member: 16528"] Ciao, la risposta in linea generale è si. L'acquisto di un credito immobiliare può rappresentare un'ottima opportunità. Vi sono tuttavia molti aspetti da valutare nell'avvicinarsi a questo mercato: 1) la tipologia di immobile che garantisce il credito; 2) lo stato di deterioramento del credito; 3) la tipologia di credito (ipotecario di primo grado, di secondo, chirografario); 4) la valutazione economica dell'offerta da fare per l'aquisto; 5) la banca o la finanziaria che è titolare del credito; 6) l'esistenza di contratti di affitto registrati prima del pignoramento immobiliare e quindi opponibile ai terzi; 7) il tuo profilo di investitore in relazione a: a) tempo, b) attesa di ritorno dell'investimento, c) motivazione all'acquisto (marginare sulla valorizzazione del credito oppure entrare in possesso dell'immobile posto a garanzia). Valutare se rivolgersi ad un operatore specializzato dipende dalla tua confidenza con l'argomento e le relazioni bancarie, la conoscenza del settore immobiliare, etc. Puoi approfondire qui sul forum o scrivermi in privato. Una primo parere posso offrirtelo volentieri. Se la cosa continua ad interessarti valuterai se e a chi rivolgerti. A presto. [/QUOTE]
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