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  1. zizou84

    zizou84 Membro Attivo

    Altro Professionista
    Qualcuno sa darmi qualche dritta sugli acquisti di crediti ipotecari ? In questo periodo dove molte persone non riescono a pagare le rate del mutuo potrebbe essere conveniente provare ad intervenire in tali situazioni ??

    Qualcuno di voi ha esperienza ? E' necessario appoggiarsi a qualche player specializzato ?
     
  2. zizou84

    zizou84 Membro Attivo

    Altro Professionista

    C'è qualcuno che conosce questo mercato ? Lo ritenete interessante in questo periodo ?
     
  3. Gerardo Paterna

    Gerardo Paterna Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ciao, la risposta in linea generale è si. L'acquisto di un credito immobiliare può rappresentare un'ottima opportunità. Vi sono tuttavia molti aspetti da valutare nell'avvicinarsi a questo mercato:

    1) la tipologia di immobile che garantisce il credito;
    2) lo stato di deterioramento del credito;
    3) la tipologia di credito (ipotecario di primo grado, di secondo, chirografario);
    4) la valutazione economica dell'offerta da fare per l'aquisto;
    5) la banca o la finanziaria che è titolare del credito;
    6) l'esistenza di contratti di affitto registrati prima del pignoramento immobiliare e quindi opponibile ai terzi;
    7) il tuo profilo di investitore in relazione a: a) tempo, b) attesa di ritorno dell'investimento, c) motivazione all'acquisto (marginare sulla valorizzazione del credito oppure entrare in possesso dell'immobile posto a garanzia).

    Valutare se rivolgersi ad un operatore specializzato dipende dalla tua confidenza con l'argomento e le relazioni bancarie, la conoscenza del settore immobiliare, etc.

    Puoi approfondire qui sul forum o scrivermi in privato. Una primo parere posso offrirtelo volentieri. Se la cosa continua ad interessarti valuterai se e a chi rivolgerti.

    A presto.
     

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