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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 700210" data-attributes="member: 56079"><p>Va calcolato al netto delle imposte anche se non esiste una regola prestabilita, quindi meglio chiarire il quantum con l'agente</p><p></p><p></p><p>Con le integrazioni della 122/2005 la trascrizione del preliminare è obbligatoria per le concessioni edilizie richieste successivamente a marzo 2019 a pena di nullità dell'atto (nullità relativa che può essere fatta valere in qualsiasi momento dall'acquirente). Si è introdotto questo elemento per evitare la proliferazione delle Fideiussioni farlocche e la redazione di preliminari discutibili non conformi alla normativa. Il costo, trattandosi di una mera tutela dell'acquirente, dovrebbe essere imputato a quest'ultimo</p><p></p><p>L'IVA viene versata sugli acconti mentre quella relativa alla caparra ed al saldo prezzo generalmente viene versata al rogito. La percentuale di intervento della banca non tiene in considerazione il valore dell'IVA.</p><p></p><p></p><p>Non mi risulta applicabile la detrazione in assenza dei requisiti ISEE. Ma, trattandosi di una normativa di qualche giorno fa, meglio chiedere al Notaio di fiducia</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 700210, member: 56079"] Va calcolato al netto delle imposte anche se non esiste una regola prestabilita, quindi meglio chiarire il quantum con l'agente Con le integrazioni della 122/2005 la trascrizione del preliminare è obbligatoria per le concessioni edilizie richieste successivamente a marzo 2019 a pena di nullità dell'atto (nullità relativa che può essere fatta valere in qualsiasi momento dall'acquirente). Si è introdotto questo elemento per evitare la proliferazione delle Fideiussioni farlocche e la redazione di preliminari discutibili non conformi alla normativa. Il costo, trattandosi di una mera tutela dell'acquirente, dovrebbe essere imputato a quest'ultimo L'IVA viene versata sugli acconti mentre quella relativa alla caparra ed al saldo prezzo generalmente viene versata al rogito. La percentuale di intervento della banca non tiene in considerazione il valore dell'IVA. Non mi risulta applicabile la detrazione in assenza dei requisiti ISEE. Ma, trattandosi di una normativa di qualche giorno fa, meglio chiedere al Notaio di fiducia [/QUOTE]
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