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<blockquote data-quote="gaspol1960" data-source="post: 68467" data-attributes="member: 12943"><p>Buongiorno a te. In prima battuta, mi verrebbe da dirti che nun è aria. Infatti, com'è ovvio, una sentenza di accoglimento dell'impugnazione del testamento regolarmente trascritta è opponibile all'acquirente: quindi, si sarebbe costretti - di fronte a una richiesta dell'impugnante - a restituire l'immobile con i frutti, naturali o civili (equivalente di un canone di locazione attuale...), dal momento dell'acquisto del possesso. Si avrebbe diritto al rimborso delle spese per manutenzione e miglioramenti, ma non si avrebbe diritto di ritenzione (ossia, intanto si deve restituire l'immobile, poi si aspetta il rimborso...).</p><p>Comunque, se proprio la casa ti piace ed è un affare, si potrebbe valutare lo stato del giudizio (eventualmente consultando o chiedendo al venditore di produrre gli atti di causa... Un'impugnazione per lesione di legittima ha presupposti e tempi di accoglimento diversi da quelli di un'impugnazione per non autenticità del testamento, o per dolo o violenza, o per indegnità...). In ogni caso, fermo restando che l'immobile va restituito in natura - a meno che non ci si metta d'accordo con l'erede "definitivo" - per la restituzione del prezzo una garanzia fideiussoria dovrebbe essere adeguata (sempre che, a mio parere, sia rilasciata da una compagnia assicurativa o da un istituto bancario: una fideiussione rilasciata da un privato ti esporrebbe comunque a un rischio di insolvenza troppo grande). </p><p>In ogni caso, in bocca al lupo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gaspol1960, post: 68467, member: 12943"] Buongiorno a te. In prima battuta, mi verrebbe da dirti che nun è aria. Infatti, com'è ovvio, una sentenza di accoglimento dell'impugnazione del testamento regolarmente trascritta è opponibile all'acquirente: quindi, si sarebbe costretti - di fronte a una richiesta dell'impugnante - a restituire l'immobile con i frutti, naturali o civili (equivalente di un canone di locazione attuale...), dal momento dell'acquisto del possesso. Si avrebbe diritto al rimborso delle spese per manutenzione e miglioramenti, ma non si avrebbe diritto di ritenzione (ossia, intanto si deve restituire l'immobile, poi si aspetta il rimborso...). Comunque, se proprio la casa ti piace ed è un affare, si potrebbe valutare lo stato del giudizio (eventualmente consultando o chiedendo al venditore di produrre gli atti di causa... Un'impugnazione per lesione di legittima ha presupposti e tempi di accoglimento diversi da quelli di un'impugnazione per non autenticità del testamento, o per dolo o violenza, o per indegnità...). In ogni caso, fermo restando che l'immobile va restituito in natura - a meno che non ci si metta d'accordo con l'erede "definitivo" - per la restituzione del prezzo una garanzia fideiussoria dovrebbe essere adeguata (sempre che, a mio parere, sia rilasciata da una compagnia assicurativa o da un istituto bancario: una fideiussione rilasciata da un privato ti esporrebbe comunque a un rischio di insolvenza troppo grande). In ogni caso, in bocca al lupo. [/QUOTE]
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