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Testo
<blockquote data-quote="gaspol1960" data-source="post: 68515" data-attributes="member: 12943"><p>Le sorelle e i nipoti ex sorore (in caso di premorienza) non sono eredi necessari, quindi è da escludere che l'impugnazione del testamento sia avvenuta per pretesa lesione di legittima. Quindi, si tratta di un testamento apocrifo o comunque nullo, o il testatore era incapace di intendere e volere al momento della redazione del testamento. Spero che si riesca a trovare una compagnia assicurativa che si assuma un rischio del genere (io ho qualche dubbio, ma non si sa mai...). Attenzione, comunque, alle clausole della garanzia fideiussoria (pagamento a semplice richiesta, rinuncia a sollevare eccezioni relative al rapporto con il garantito - venditore, etc.). Io, comunque, un'occhiatina al carteggio della causa civile lo darei. Anche per riflettere su quanto tempo dovresti restare sulla graticola: è ben diverso il caso in cui il giudizio è già in fase conclusiva (posto in decisione, o comunque nella fase di precisazione delle conclusioni...) da quello in cui si è all'inizio, o, comunque, la fase istruttoria è ancora in corso - giudizi del genere vanno avanti a colpi di consulenza grafologica o di documentazione medica e testimonianze, e per arrivare a una sentenza possono volerci anni...). Una possibilità di fermare l'affare senza assumerti l'onere del pagamento dell'intero prezzo potrebbe essere stipulare un preliminare - da registrare e trascrivere - prevedendo che la stipula dell'atto di acquisto avvenga solo dopo la definizione del giudizio di impugnativa del testamento, e che la caparra (in tutto o in parte) sia lasciata in deposito presso il notaio fino a che non sarà data prova di tale definizione (sempre che il venditore sia d'accordo, e non si preveda una durata eccessiva della causa - l'effetto prenotativo della trascrizione del preliminare ha la durata di tre anni...).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gaspol1960, post: 68515, member: 12943"] Le sorelle e i nipoti ex sorore (in caso di premorienza) non sono eredi necessari, quindi è da escludere che l'impugnazione del testamento sia avvenuta per pretesa lesione di legittima. Quindi, si tratta di un testamento apocrifo o comunque nullo, o il testatore era incapace di intendere e volere al momento della redazione del testamento. Spero che si riesca a trovare una compagnia assicurativa che si assuma un rischio del genere (io ho qualche dubbio, ma non si sa mai...). Attenzione, comunque, alle clausole della garanzia fideiussoria (pagamento a semplice richiesta, rinuncia a sollevare eccezioni relative al rapporto con il garantito - venditore, etc.). Io, comunque, un'occhiatina al carteggio della causa civile lo darei. Anche per riflettere su quanto tempo dovresti restare sulla graticola: è ben diverso il caso in cui il giudizio è già in fase conclusiva (posto in decisione, o comunque nella fase di precisazione delle conclusioni...) da quello in cui si è all'inizio, o, comunque, la fase istruttoria è ancora in corso - giudizi del genere vanno avanti a colpi di consulenza grafologica o di documentazione medica e testimonianze, e per arrivare a una sentenza possono volerci anni...). Una possibilità di fermare l'affare senza assumerti l'onere del pagamento dell'intero prezzo potrebbe essere stipulare un preliminare - da registrare e trascrivere - prevedendo che la stipula dell'atto di acquisto avvenga solo dopo la definizione del giudizio di impugnativa del testamento, e che la caparra (in tutto o in parte) sia lasciata in deposito presso il notaio fino a che non sarà data prova di tale definizione (sempre che il venditore sia d'accordo, e non si preveda una durata eccessiva della causa - l'effetto prenotativo della trascrizione del preliminare ha la durata di tre anni...). [/QUOTE]
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