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<blockquote data-quote="ric_op" data-source="post: 234216" data-attributes="member: 46208"><p>Buongiorno, </p><p> </p><p>volevo sottoporvi un quesito che riguarda la mia situazione, per trovare una soluzione a quanto mi sta accadendo. E' la prima volta che mi affido a un forum di settore e spero di non aver sbagliato.</p><p> </p><p>Mesi fa ho presentato un'offerta per un appartamento tramite un'agenzia immobiliare.</p><p>La parte venditrice ha rifiutato l'offerta ritenendola troppo bassa, dopodiché l'agenzia immobiliare ha perso l'esclusiva sulla vendita e l'appartamento è passato in mano ad altre agenzie.</p><p>Io ho provato a vedere se potessi presentare un'offerta tramite altre agenzie (che chiedevano minori provvigioni e mi permettevano di offrire di piu) e la cosa mi è stata sconsigliata perchè avrei dovuto pagare una penale in quanto nella prima offerta firmata che ho presentato c'era la clausola che si riferiva a questa caparra in caso l'acquisto dell'immobile si fosse compiuto tramite soggetti terzi o altre agenzie. E da quel che sapevo la parte venditrice aveva poi trovato un acquirente.</p><p> </p><p>Ora, dopo un paio di mesi, la parte venditrice mi ha contattato direttamente (essendoci ai tempi scambiati i contatti) dicendomi che la vendita non è andata a buon fine e chiedendomi se fossi ancora alla ricerca di una casa ed eventualmente a rivalutare la sua, effettuando una trattativa tra privati.</p><p> </p><p>La mia domanda è: avendo fatto un'offerta a maggio, io rimango ancora vincolato a quell'offerta e quindi son sempre passibile di penale verso l'agenzia immobiliare oppure posso intavolare una trattativa tra privati con la parte venditrice senza alcun rischio in questo senso?</p><p> </p><p>Ringrazio chiunque abbia esperienze, o opinioni in merito... </p><p> </p><p>Buona Giornata!</p><p>Boni</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ric_op, post: 234216, member: 46208"] Buongiorno, volevo sottoporvi un quesito che riguarda la mia situazione, per trovare una soluzione a quanto mi sta accadendo. E' la prima volta che mi affido a un forum di settore e spero di non aver sbagliato. Mesi fa ho presentato un'offerta per un appartamento tramite un'agenzia immobiliare. La parte venditrice ha rifiutato l'offerta ritenendola troppo bassa, dopodiché l'agenzia immobiliare ha perso l'esclusiva sulla vendita e l'appartamento è passato in mano ad altre agenzie. Io ho provato a vedere se potessi presentare un'offerta tramite altre agenzie (che chiedevano minori provvigioni e mi permettevano di offrire di piu) e la cosa mi è stata sconsigliata perchè avrei dovuto pagare una penale in quanto nella prima offerta firmata che ho presentato c'era la clausola che si riferiva a questa caparra in caso l'acquisto dell'immobile si fosse compiuto tramite soggetti terzi o altre agenzie. E da quel che sapevo la parte venditrice aveva poi trovato un acquirente. Ora, dopo un paio di mesi, la parte venditrice mi ha contattato direttamente (essendoci ai tempi scambiati i contatti) dicendomi che la vendita non è andata a buon fine e chiedendomi se fossi ancora alla ricerca di una casa ed eventualmente a rivalutare la sua, effettuando una trattativa tra privati. La mia domanda è: avendo fatto un'offerta a maggio, io rimango ancora vincolato a quell'offerta e quindi son sempre passibile di penale verso l'agenzia immobiliare oppure posso intavolare una trattativa tra privati con la parte venditrice senza alcun rischio in questo senso? Ringrazio chiunque abbia esperienze, o opinioni in merito... Buona Giornata! Boni [/QUOTE]
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