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L'Esperto Immobiliare Risponde
Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Acquisto (?) di enfiteusi su terreno agricolo
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<blockquote data-quote="enricopal" data-source="post: 706439" data-attributes="member: 83165"><p>Salve a tutti , avrei una domanda relativa ad una enfiteusi presente su un terreno agricolo. Ho ritrovato un atto notarile risalente al 1904 nel quale mio nonno acquista per la somma di 9.000 lire un fondo rustico di circa 3 ettari con annessa casa rurale. In fondo all’atto viene però specificato che il terreno appartiene al venditore nell’utile dominio(il venditore è cioè enfiteuta), e nel diretto dominio appartiene ad un altro soggetto (il proprietario effettivo ) al quale mio nonno corrisponderebbe un canone annuo di lire 4,94. Mi chiedo come sia possibile che mio nonno , oltre ad acquistare per 9000 lire la proprietà, debba pagare anche un canone annuo di 4,94 lire . Sto cercando di vendere quel terreno ma questa situazione mi crea problemi.</p><p>Grazie mille</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="enricopal, post: 706439, member: 83165"] Salve a tutti , avrei una domanda relativa ad una enfiteusi presente su un terreno agricolo. Ho ritrovato un atto notarile risalente al 1904 nel quale mio nonno acquista per la somma di 9.000 lire un fondo rustico di circa 3 ettari con annessa casa rurale. In fondo all’atto viene però specificato che il terreno appartiene al venditore nell’utile dominio(il venditore è cioè enfiteuta), e nel diretto dominio appartiene ad un altro soggetto (il proprietario effettivo ) al quale mio nonno corrisponderebbe un canone annuo di lire 4,94. Mi chiedo come sia possibile che mio nonno , oltre ad acquistare per 9000 lire la proprietà, debba pagare anche un canone annuo di 4,94 lire . Sto cercando di vendere quel terreno ma questa situazione mi crea problemi. Grazie mille [/QUOTE]
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