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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Acquisto di immobile proveniente da donazione di nuda proprietà con donanti in vita
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<blockquote data-quote="ciacuzio" data-source="post: 155733" data-attributes="member: 36412"><p>Buona notte a tutti innanzitutto, vorrei esporvi questa fattispecie che mi sta riguardando in questi giorni in qualità di acquirente di prima casa.</p><p>Padre e madre hanno donato ai loro due unici figli la nuda proprietà di un terreno di cui hanno richiesto contestualmente concessione edilizia. Su tale terreno sono stati costruiti dei fabbricati i cui appartamenti sono ora in vendita.</p><p>Avendo conservato i genitori l'usufrutto del terreno, dovranno costituirsi insieme ai due figli davanti al notaio per la stipula dell'atto di compravendita.</p><p>Acquistando tale immobile potrei in futuro andare incontro a problemi di revoca della donazione da parte di eventuali eredi legittimi oppure alienando tutti e quattro i propri diritti, rispettivamente di usufrutto e nuda proprietà posso stare tranquillo? Grazie sin d'ora a chi mi vorrà rispondere.</p><p>Saluti, Claudio Iacuzio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ciacuzio, post: 155733, member: 36412"] Buona notte a tutti innanzitutto, vorrei esporvi questa fattispecie che mi sta riguardando in questi giorni in qualità di acquirente di prima casa. Padre e madre hanno donato ai loro due unici figli la nuda proprietà di un terreno di cui hanno richiesto contestualmente concessione edilizia. Su tale terreno sono stati costruiti dei fabbricati i cui appartamenti sono ora in vendita. Avendo conservato i genitori l'usufrutto del terreno, dovranno costituirsi insieme ai due figli davanti al notaio per la stipula dell'atto di compravendita. Acquistando tale immobile potrei in futuro andare incontro a problemi di revoca della donazione da parte di eventuali eredi legittimi oppure alienando tutti e quattro i propri diritti, rispettivamente di usufrutto e nuda proprietà posso stare tranquillo? Grazie sin d'ora a chi mi vorrà rispondere. Saluti, Claudio Iacuzio [/QUOTE]
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