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<blockquote data-quote="htes" data-source="post: 673878" data-attributes="member: 81348"><p>Buonasera,</p><p></p><p>stiamo cercando la nostra prima casa e ci è capitata l'occasione di acquistare a buon prezzo un terreno con un villino a due piani di 120 mq in costruzione: la casa ha già le fondamenta, la struttura portante, una prima gettata del tetto e i muri perimetrali dell'edificio con mattoni ancora a vista. Tutto il resto è da fare.</p><p>I progetti e la paesaggistica sono scaduti il mese scorso e alcune cose vorremmo approfittarne per modificarle visto che dovremmo fare ancora a tempo(aggiungere caminetto e canna fumaria, modificare la scala interna, togliere un bagno e cambiare la disposizione dell'altro).</p><p>Come possiamo fare per acquistare l'immobile come prima casa? in teoria al comune è stata comunicata l'interruzione dei lavori per gravi motivi personali ma quanto tempo ci potrebbe volere a terminare la casa tra burocrazia e lavori?</p><p>Come possiamo fare per accelerare le tempistiche e finire la casa entro un anno dall'acquisto?</p><p>Ci sono degli accordi che si possono prendere con il venditore? tipo, se mi garantisci la vendita io inizio a sostenere le spese con architetti etc, se cambi idea me le restituisci...??</p><p></p><p>Pensavamo inoltre di effettuare noi i lavori finali (piastrelle, installazione sanitari, verniciatura muri etc), a che punto dei lavori dobbiamo per forza arrivare per essere riconosciuta come prima casa e spostare la residenza?</p><p></p><p>ci sono delle cose da valutare assolutamente prima di decidere se acquistare o meno un immobile di questo tipo?</p><p></p><p>Grazie! ogni consiglio al riguardo sarà ben accetto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="htes, post: 673878, member: 81348"] Buonasera, stiamo cercando la nostra prima casa e ci è capitata l'occasione di acquistare a buon prezzo un terreno con un villino a due piani di 120 mq in costruzione: la casa ha già le fondamenta, la struttura portante, una prima gettata del tetto e i muri perimetrali dell'edificio con mattoni ancora a vista. Tutto il resto è da fare. I progetti e la paesaggistica sono scaduti il mese scorso e alcune cose vorremmo approfittarne per modificarle visto che dovremmo fare ancora a tempo(aggiungere caminetto e canna fumaria, modificare la scala interna, togliere un bagno e cambiare la disposizione dell'altro). Come possiamo fare per acquistare l'immobile come prima casa? in teoria al comune è stata comunicata l'interruzione dei lavori per gravi motivi personali ma quanto tempo ci potrebbe volere a terminare la casa tra burocrazia e lavori? Come possiamo fare per accelerare le tempistiche e finire la casa entro un anno dall'acquisto? Ci sono degli accordi che si possono prendere con il venditore? tipo, se mi garantisci la vendita io inizio a sostenere le spese con architetti etc, se cambi idea me le restituisci...?? Pensavamo inoltre di effettuare noi i lavori finali (piastrelle, installazione sanitari, verniciatura muri etc), a che punto dei lavori dobbiamo per forza arrivare per essere riconosciuta come prima casa e spostare la residenza? ci sono delle cose da valutare assolutamente prima di decidere se acquistare o meno un immobile di questo tipo? Grazie! ogni consiglio al riguardo sarà ben accetto. [/QUOTE]
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