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Acquisto fuori asta di un terreno edificabile
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<blockquote data-quote="DuchessaFiore" data-source="post: 524635" data-attributes="member: 70286"><p>Salve,</p><p>vorrei sottoporre alla vostra attenzione il seguente caso perché io da profana non ci capisco nulla.</p><p>Mi interessa un terreno edificabile che rientra tra i beni di un fallimento di una SPA (la società è fallita nel 2013). Più di 6 mesi fa è stata indetta la prima asta, andata deserta. Ho contattato il curatore per sapere se fosse possibile fare un'offerta senza aspettare un'ulteriore asta (che ad oggi non è ancora stata prevista) il quale mi ha risposto che "potrei" solo se in linea con il prezzo base dell'asta passata. Nel caso non disponga di tale cifra ( e non ne dispongo) potrei presentare lo stesso l'offerta al giudice (più bassa ovviamente)ma mi ha fatto capire con esito negativo.</p><p>I miei dubbi sono essenzialmente 2:</p><p>1. ho delegato un avvocato, amico dell'amico di famiglia, ma pare non capire nulla della modalità di un'offerta fuori asta. Ciò mi crea ansia perché se l'offerta è formulata male potrebbe saltare anche quella minima possibilità. Come posso fare?In linea di massima l'offerta che presentarà è simile nel format all'"invito ad offrire" che precede le aste giudiziarie?</p><p>2. per quanto riguarda la tassazione IVA ho letto essere il 22% se l'acquisto viene fatto da privato. E se invece facessi acquistare direttamente dalla ditta che andrà a costruire l'immobile risparmierei? - tanto alla fine sempre io li devo tirar fuori questi soldi-</p><p></p><p>Datemi dei consigli per favore e soprattutto spiegatemi.</p><p>grazie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="DuchessaFiore, post: 524635, member: 70286"] Salve, vorrei sottoporre alla vostra attenzione il seguente caso perché io da profana non ci capisco nulla. Mi interessa un terreno edificabile che rientra tra i beni di un fallimento di una SPA (la società è fallita nel 2013). Più di 6 mesi fa è stata indetta la prima asta, andata deserta. Ho contattato il curatore per sapere se fosse possibile fare un'offerta senza aspettare un'ulteriore asta (che ad oggi non è ancora stata prevista) il quale mi ha risposto che "potrei" solo se in linea con il prezzo base dell'asta passata. Nel caso non disponga di tale cifra ( e non ne dispongo) potrei presentare lo stesso l'offerta al giudice (più bassa ovviamente)ma mi ha fatto capire con esito negativo. I miei dubbi sono essenzialmente 2: 1. ho delegato un avvocato, amico dell'amico di famiglia, ma pare non capire nulla della modalità di un'offerta fuori asta. Ciò mi crea ansia perché se l'offerta è formulata male potrebbe saltare anche quella minima possibilità. Come posso fare?In linea di massima l'offerta che presentarà è simile nel format all'"invito ad offrire" che precede le aste giudiziarie? 2. per quanto riguarda la tassazione IVA ho letto essere il 22% se l'acquisto viene fatto da privato. E se invece facessi acquistare direttamente dalla ditta che andrà a costruire l'immobile risparmierei? - tanto alla fine sempre io li devo tirar fuori questi soldi- Datemi dei consigli per favore e soprattutto spiegatemi. grazie. [/QUOTE]
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