Salve,
vorrei sottoporre alla vostra attenzione il seguente caso perché io da profana non ci capisco nulla.
Mi interessa un terreno edificabile che rientra tra i beni di un fallimento di una SPA (la società è fallita nel 2013). Più di 6 mesi fa è stata indetta la prima asta, andata deserta. Ho contattato il curatore per sapere se fosse possibile fare un'offerta senza aspettare un'ulteriore asta (che ad oggi non è ancora stata prevista) il quale mi ha risposto che "potrei" solo se in linea con il prezzo base dell'asta passata. Nel caso non disponga di tale cifra ( e non ne dispongo) potrei presentare lo stesso l'offerta al giudice (più bassa ovviamente)ma mi ha fatto capire con esito negativo.
I miei dubbi sono essenzialmente 2:
1. ho delegato un avvocato, amico dell'amico di famiglia, ma pare non capire nulla della modalità di un'offerta fuori asta. Ciò mi crea ansia perché se l'offerta è formulata male potrebbe saltare anche quella minima possibilità. Come posso fare?In linea di massima l'offerta che presentarà è simile nel format all'"invito ad offrire" che precede le aste giudiziarie?
2. per quanto riguarda la tassazione IVA ho letto essere il 22% se l'acquisto viene fatto da privato. E se invece facessi acquistare direttamente dalla ditta che andrà a costruire l'immobile risparmierei? - tanto alla fine sempre io li devo tirar fuori questi soldi-
Datemi dei consigli per favore e soprattutto spiegatemi.
grazie.
vorrei sottoporre alla vostra attenzione il seguente caso perché io da profana non ci capisco nulla.
Mi interessa un terreno edificabile che rientra tra i beni di un fallimento di una SPA (la società è fallita nel 2013). Più di 6 mesi fa è stata indetta la prima asta, andata deserta. Ho contattato il curatore per sapere se fosse possibile fare un'offerta senza aspettare un'ulteriore asta (che ad oggi non è ancora stata prevista) il quale mi ha risposto che "potrei" solo se in linea con il prezzo base dell'asta passata. Nel caso non disponga di tale cifra ( e non ne dispongo) potrei presentare lo stesso l'offerta al giudice (più bassa ovviamente)ma mi ha fatto capire con esito negativo.
I miei dubbi sono essenzialmente 2:
1. ho delegato un avvocato, amico dell'amico di famiglia, ma pare non capire nulla della modalità di un'offerta fuori asta. Ciò mi crea ansia perché se l'offerta è formulata male potrebbe saltare anche quella minima possibilità. Come posso fare?In linea di massima l'offerta che presentarà è simile nel format all'"invito ad offrire" che precede le aste giudiziarie?
2. per quanto riguarda la tassazione IVA ho letto essere il 22% se l'acquisto viene fatto da privato. E se invece facessi acquistare direttamente dalla ditta che andrà a costruire l'immobile risparmierei? - tanto alla fine sempre io li devo tirar fuori questi soldi-
Datemi dei consigli per favore e soprattutto spiegatemi.
grazie.
