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<blockquote data-quote="Slartibartfast" data-source="post: 635445" data-attributes="member: 61688"><p>Non si tratta di giusto o ingiusto ma di gestione del rischio da parte della banca. Quanto vale l'immobile la banca se lo farà dire da una sua perizia (potrebbe anche essere più bassa di 160.000). La banca ti presta l'80% perchè se tu non paghi e deve venderti l'immobile all'asta, anche se riuscisse a prendere il valore reale di mercato (praticamente impossibile) dovrebbe spendere soldi per la pratica legale e quindi glie ne resterebbero meno. Ti presta l'80% perchè se tu ci metti dei soldi tuoi sei più incentivato a pagare il mutuo e non perdere quello che ci hai messo. </p><p>L'ipoteca viene messa per 1,5 o per 2 volte perchè deve coprire i soldi che ti hanno dato, gli interessi e le spese legali per recuperarli.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Slartibartfast, post: 635445, member: 61688"] Non si tratta di giusto o ingiusto ma di gestione del rischio da parte della banca. Quanto vale l'immobile la banca se lo farà dire da una sua perizia (potrebbe anche essere più bassa di 160.000). La banca ti presta l'80% perchè se tu non paghi e deve venderti l'immobile all'asta, anche se riuscisse a prendere il valore reale di mercato (praticamente impossibile) dovrebbe spendere soldi per la pratica legale e quindi glie ne resterebbero meno. Ti presta l'80% perchè se tu ci metti dei soldi tuoi sei più incentivato a pagare il mutuo e non perdere quello che ci hai messo. L'ipoteca viene messa per 1,5 o per 2 volte perchè deve coprire i soldi che ti hanno dato, gli interessi e le spese legali per recuperarli. [/QUOTE]
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