Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Acquisto immobile, come essere sicuri che non ci sono ipoteche?
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="sillian" data-source="post: 409229" data-attributes="member: 57432"><p>Buonasera,</p><p> sono nuovo di questo forum e mi auguro possiate darmi qualche consiglio per provare ad avere una visione più chiara di un immobile che sto valutando per l'acquisto. Ho richiesto una visura ipotecaria dalla quale è emersa la seguente lista di trascrizioni/iscrizioni/annotazioni (per motivi di privacy ho oscurato alcune informazioni):</p><p></p><p>1. TRASCRIZIONE del 12/07/2000 - Registro Particolare **** Registro Generale ****</p><p>Pubblico ufficiale ************* Repertorio ****del 26/06/2000</p><p>ATTO TRA VIVI - COMPRAVENDITA</p><p>Nota disponibile in formato elettronico</p><p>2. TRASCRIZIONE del 05/04/2002 - Registro Particolare **** Registro Generale ****</p><p>Pubblico ufficiale ************* Repertorio ****del 06/03/2000</p><p>ATTO TRA VIVI - REGOLAMENTO DI CONDOMINIO</p><p>Nota disponibile in formato elettronico</p><p>3. ANNOTAZIONE del 05/07/2007 - Registro Particolare ****Registro Generale ****</p><p>Pubblico ufficiale ************* Repertorio ****del 03/03/2000</p><p>ANNOTAZIONE A ISCRIZIONE - FRAZIONAMENTO IN QUOTA</p><p>Nota disponibile in formato elettronico</p><p>Formalita di riferimento: Iscrizione n. **** del 1999</p><p>4. ANNOTAZIONE del 05/07/2007 - Registro Particolare ****Registro Generale ****</p><p>Pubblico ufficiale ************* Repertorio **** del 03/03/2000</p><p>ANNOTAZIONE A ISCRIZIONE - RESTRIZIONE DI BENI</p><p>Nota disponibile in formato elettronico</p><p>Formalita di riferimento: Iscrizione n. ****del 1999</p><p>5. TRASCRIZIONE del 26/11/2010 - Registro Particolare **** Registro Generale **** </p><p>Pubblico ufficiale ************* Repertorio 32215/14188 del 24/11/2010</p><p>ATTO TRA VIVI - COMPRAVENDITA</p><p>Nota disponibile in formato elettronico</p><p>6. ISCRIZIONE del 26/11/2010 - Registro Particolare **** Registro Generale **** </p><p>Pubblico ufficiale ************* Repertorio **** /**** del 24/11/2010</p><p>IPOTECA VOLONTARIA derivante da CONCESSIONE A GARANZIA DI MUTUO FONDIARIO</p><p>Nota disponibile in formato elettronico</p><p></p><p>Il punto 4 sembrerebbe riguardare delle ipoteche su tutti gli immobili (con le relative quote) all'interno della palazzina emesse dal costruttore a favore della banca.</p><p>Il punto 6 riguarda il mutuo richiesto dall'attuale proprietaria per l'acquisto dell'immobile nel 2010. </p><p></p><p>Nell'atto di compravendita (del 2010) ricevuto dall'agenzia il notaio scrive:</p><p></p><p><em><span style="font-size: 10px">La parte venditrice garantisce infine la libertà di quanto in oggetto da pesi, oneri, vincoli, privilegi anche fiscali, iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, ad eccezione:</span></em></p><p><em><span style="font-size: 10px"></span></em></p><p><em><span style="font-size: 10px">- dell'ipoteca per lire *** iscritta su più ampia consistenza presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Roma 1 il **** 1999 a favore della Banca **** a garanzia di un mutuo di ***** successivamente frazionata con formalità n. ***** del **** 2007 con attribuzione a quanto in oggetto di una quota di mutuo di lire ****** garantita da una quota di ipoteca per lire ****; a tale riguardo la parte venditrice si obbliga ad estinguere, a sue esclusive cura e spese, il relativo debito al più presto possibile e comunque contestualmente al ricevimento del saldo del prezzo, con parte del ricavato della presente vendita, esonerando la parte acquirente da qualsiasi onere, spesa e responsabilità a riguardo. La parte venditrice si obbliga, altresì, a compiere tutto quanto necessario ai sensi dell'art. 13 comma 8 sexies e seguenti della Legge n. 40/2007 di conversione del D.L. n. 07/2007, al fine di ottenere presso la competente Conservatoria del RR.II. l'annotamento di liberazione delle porzioni immobiliari in oggetto dell'ipoteca sopra menzionata.</span></em></p><p><em><span style="font-size: 10px"></span></em></p><p><em><span style="font-size: 10px"></span></em></p><p>Dall'idea che mi fatto, era presente un'ipoteca fino al 2010, che <u>dovrebbe</u> essere stata estinta durante l'ultima compravendita dello stesso anno. Tuttavia, a dispetto di quanto scrive il notaio non trovo trascrizioni/annotazioni a riguardo.</p><p></p><p>Mi piacerebbe avere una vostra opinione per sapere dalla vostra esperienza che idea vi siete fatti e quali potrebbero essere le verifiche da condurre.</p><p></p><p>Grazie a chiunque possa contribuire.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="sillian, post: 409229, member: 57432"] Buonasera, sono nuovo di questo forum e mi auguro possiate darmi qualche consiglio per provare ad avere una visione più chiara di un immobile che sto valutando per l'acquisto. Ho richiesto una visura ipotecaria dalla quale è emersa la seguente lista di trascrizioni/iscrizioni/annotazioni (per motivi di privacy ho oscurato alcune informazioni): 1. TRASCRIZIONE del 12/07/2000 - Registro Particolare **** Registro Generale **** Pubblico ufficiale ************* Repertorio ****del 26/06/2000 ATTO TRA VIVI - COMPRAVENDITA Nota disponibile in formato elettronico 2. TRASCRIZIONE del 05/04/2002 - Registro Particolare **** Registro Generale **** Pubblico ufficiale ************* Repertorio ****del 06/03/2000 ATTO TRA VIVI - REGOLAMENTO DI CONDOMINIO Nota disponibile in formato elettronico 3. ANNOTAZIONE del 05/07/2007 - Registro Particolare ****Registro Generale **** Pubblico ufficiale ************* Repertorio ****del 03/03/2000 ANNOTAZIONE A ISCRIZIONE - FRAZIONAMENTO IN QUOTA Nota disponibile in formato elettronico Formalita di riferimento: Iscrizione n. **** del 1999 4. ANNOTAZIONE del 05/07/2007 - Registro Particolare ****Registro Generale **** Pubblico ufficiale ************* Repertorio **** del 03/03/2000 ANNOTAZIONE A ISCRIZIONE - RESTRIZIONE DI BENI Nota disponibile in formato elettronico Formalita di riferimento: Iscrizione n. ****del 1999 5. TRASCRIZIONE del 26/11/2010 - Registro Particolare **** Registro Generale **** Pubblico ufficiale ************* Repertorio 32215/14188 del 24/11/2010 ATTO TRA VIVI - COMPRAVENDITA Nota disponibile in formato elettronico 6. ISCRIZIONE del 26/11/2010 - Registro Particolare **** Registro Generale **** Pubblico ufficiale ************* Repertorio **** /**** del 24/11/2010 IPOTECA VOLONTARIA derivante da CONCESSIONE A GARANZIA DI MUTUO FONDIARIO Nota disponibile in formato elettronico Il punto 4 sembrerebbe riguardare delle ipoteche su tutti gli immobili (con le relative quote) all'interno della palazzina emesse dal costruttore a favore della banca. Il punto 6 riguarda il mutuo richiesto dall'attuale proprietaria per l'acquisto dell'immobile nel 2010. Nell'atto di compravendita (del 2010) ricevuto dall'agenzia il notaio scrive: [I][SIZE=2]La parte venditrice garantisce infine la libertà di quanto in oggetto da pesi, oneri, vincoli, privilegi anche fiscali, iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, ad eccezione: - dell'ipoteca per lire *** iscritta su più ampia consistenza presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Roma 1 il **** 1999 a favore della Banca **** a garanzia di un mutuo di ***** successivamente frazionata con formalità n. ***** del **** 2007 con attribuzione a quanto in oggetto di una quota di mutuo di lire ****** garantita da una quota di ipoteca per lire ****; a tale riguardo la parte venditrice si obbliga ad estinguere, a sue esclusive cura e spese, il relativo debito al più presto possibile e comunque contestualmente al ricevimento del saldo del prezzo, con parte del ricavato della presente vendita, esonerando la parte acquirente da qualsiasi onere, spesa e responsabilità a riguardo. La parte venditrice si obbliga, altresì, a compiere tutto quanto necessario ai sensi dell'art. 13 comma 8 sexies e seguenti della Legge n. 40/2007 di conversione del D.L. n. 07/2007, al fine di ottenere presso la competente Conservatoria del RR.II. l'annotamento di liberazione delle porzioni immobiliari in oggetto dell'ipoteca sopra menzionata. [/SIZE][/I] Dall'idea che mi fatto, era presente un'ipoteca fino al 2010, che [U]dovrebbe[/U] essere stata estinta durante l'ultima compravendita dello stesso anno. Tuttavia, a dispetto di quanto scrive il notaio non trovo trascrizioni/annotazioni a riguardo. Mi piacerebbe avere una vostra opinione per sapere dalla vostra esperienza che idea vi siete fatti e quali potrebbero essere le verifiche da condurre. Grazie a chiunque possa contribuire. [I][SIZE=2][/SIZE][/I] [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Acquisto immobile, come essere sicuri che non ci sono ipoteche?
Alto