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<blockquote data-quote="Sgazz88" data-source="post: 728455" data-attributes="member: 84369"><p>Sulla banca sono assolutamente d'accordo. Sull'agenzia immobiliare non saprei (ma non mi compete in quanto io non ho comprato tramite agenzia).</p><p></p><p>Il dubbio più grande è sul notaio: non è tenuto a verificare la presenza di inizio / fine lavori delle concessioni edilizie citate nell'atto di compravendita? Per quanto riguarda l'abitabilità invece ho trovato articoli che dicono che non è tenuto a verificarla ma ho trovato anche una sentenza della Cassazione (21 giugno 2012 n. 10296) in cui dice in estrema sintesi, da quello che ho capito, che <strong>non è vero</strong> che il notaio <strong>non deve</strong> verificare l'abitabilità di un immobile (quindi è vero che lo deve fare).</p><p></p><p>Ultima è la responsabilità del perito della banca, solo la banca può rifarsi sul perito? Anche se ho pagato io la perizia?</p><p></p><p>Riporto di seguito il link alla sentenza citata in precedenza:</p><p>[URL unfurl="true"]https://www.studioferrarogiove.it/commento-alla-sentenza-cass-n-10296-del-21-luglio-2012/[/URL]</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Sgazz88, post: 728455, member: 84369"] Sulla banca sono assolutamente d'accordo. Sull'agenzia immobiliare non saprei (ma non mi compete in quanto io non ho comprato tramite agenzia). Il dubbio più grande è sul notaio: non è tenuto a verificare la presenza di inizio / fine lavori delle concessioni edilizie citate nell'atto di compravendita? Per quanto riguarda l'abitabilità invece ho trovato articoli che dicono che non è tenuto a verificarla ma ho trovato anche una sentenza della Cassazione (21 giugno 2012 n. 10296) in cui dice in estrema sintesi, da quello che ho capito, che [B]non è vero[/B] che il notaio [B]non deve[/B] verificare l'abitabilità di un immobile (quindi è vero che lo deve fare). Ultima è la responsabilità del perito della banca, solo la banca può rifarsi sul perito? Anche se ho pagato io la perizia? Riporto di seguito il link alla sentenza citata in precedenza: [URL unfurl="true"]https://www.studioferrarogiove.it/commento-alla-sentenza-cass-n-10296-del-21-luglio-2012/[/URL] [/QUOTE]
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