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<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 291847" data-attributes="member: 51516"><p>Una persona a me vicina ha appena acquistato un immobile (prima casa) e intende affittarlo subito, facendo immediatamente il trasferimento di residenza... (io stesso feci così nel 2005 ma poi per problemi con l'inquilino che non pagava non ho mai potuto spostare la residenza... Anzi, a tal proposito, a quali sanzioni vado incontro? :\ purtroppo non è stata colpa mia perchè questo appartamento era già affittato e ce lo siamo dovuto prendere per forza da un'impresa che invece di pagarci ci ha dato tale bene... Ma la legge non fa sconti a nessuno)...</p><p> </p><p>Tornando all'altra persona che ha appena acquistato l'immobile, un Avvocato gli ha consigliato di fare un contratto in cui questa persona diciamo tiene per sè una stanza e affitta il resto della casa... Vi pare una soluzione corretta? E' possibile avere un fac-simile di un contratto siffatto? Inoltre, in generale, è possibile inserire in un qualsiasi contratto (4+4, 3+2 ecc.) delle clausole del tipo:</p><p> </p><p>nel caso in cui il locatario avesse necessità di riappropriarsi dell'appartamento prima della scadenza del contratto, ne darà comunicazione entro sei mesi prima all'affittuario e provvederà a proprie spese ad eseguire il trasloco con ditta autorizzata. Basta inserirla tranquillamente o non è possibile? (ovviamente, se è d'accordo l'affittuario!)</p><p> </p><p>Grazie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 291847, member: 51516"] Una persona a me vicina ha appena acquistato un immobile (prima casa) e intende affittarlo subito, facendo immediatamente il trasferimento di residenza... (io stesso feci così nel 2005 ma poi per problemi con l'inquilino che non pagava non ho mai potuto spostare la residenza... Anzi, a tal proposito, a quali sanzioni vado incontro? :\ purtroppo non è stata colpa mia perchè questo appartamento era già affittato e ce lo siamo dovuto prendere per forza da un'impresa che invece di pagarci ci ha dato tale bene... Ma la legge non fa sconti a nessuno)... Tornando all'altra persona che ha appena acquistato l'immobile, un Avvocato gli ha consigliato di fare un contratto in cui questa persona diciamo tiene per sè una stanza e affitta il resto della casa... Vi pare una soluzione corretta? E' possibile avere un fac-simile di un contratto siffatto? Inoltre, in generale, è possibile inserire in un qualsiasi contratto (4+4, 3+2 ecc.) delle clausole del tipo: nel caso in cui il locatario avesse necessità di riappropriarsi dell'appartamento prima della scadenza del contratto, ne darà comunicazione entro sei mesi prima all'affittuario e provvederà a proprie spese ad eseguire il trasloco con ditta autorizzata. Basta inserirla tranquillamente o non è possibile? (ovviamente, se è d'accordo l'affittuario!) Grazie. [/QUOTE]
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