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<blockquote data-quote="Marco4658" data-source="post: 480564" data-attributes="member: 63347"><p>Buonasera a tutti sono nuovo del forum e chiedo a voi esperti risposte al mio quesito... io e mia moglie vorremmo acquistare un immobile e l'agenzia immobiliare ci ha giustamente fornito gli atti inerenti ad esso. Nel primo atto risulta la compravendita dell'immobile tra l'impresa costruttrice (venditore)e padre e figlio (acquirenti) dove il figlio acquista i diritti di nuda proprietà mentre il padre acquista i diritti di usufrutto. 6 anni più tardi viene stipulato un secondo atto dove risulta che il padre dona e trasferisce al figlio i diritti di usufrutto del suddetto immobile. Il figlio ha messo in vendita l'immobile tramite agenzia e io e mia moglie siamo interessati all'acquisto purtroppo però alcune banche vista la donazione fanno storie ad erogare il mutuo dicendomi che l'immobile è compromesso poiché in un futuro altri eventuali eredi potrebbero rivalersi contro l'acquirente dell'immobile. Vi chiedo se tutto questo è vero o è solo una scusa della banca??? In futuro potremmo avere problemi se acquistiamo l'immobile???</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Marco4658, post: 480564, member: 63347"] Buonasera a tutti sono nuovo del forum e chiedo a voi esperti risposte al mio quesito... io e mia moglie vorremmo acquistare un immobile e l'agenzia immobiliare ci ha giustamente fornito gli atti inerenti ad esso. Nel primo atto risulta la compravendita dell'immobile tra l'impresa costruttrice (venditore)e padre e figlio (acquirenti) dove il figlio acquista i diritti di nuda proprietà mentre il padre acquista i diritti di usufrutto. 6 anni più tardi viene stipulato un secondo atto dove risulta che il padre dona e trasferisce al figlio i diritti di usufrutto del suddetto immobile. Il figlio ha messo in vendita l'immobile tramite agenzia e io e mia moglie siamo interessati all'acquisto purtroppo però alcune banche vista la donazione fanno storie ad erogare il mutuo dicendomi che l'immobile è compromesso poiché in un futuro altri eventuali eredi potrebbero rivalersi contro l'acquirente dell'immobile. Vi chiedo se tutto questo è vero o è solo una scusa della banca??? In futuro potremmo avere problemi se acquistiamo l'immobile??? [/QUOTE]
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