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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Acquisto immobile con due ipoteche, una di Equitalia e una Giudiziale
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<blockquote data-quote="H&amp;F" data-source="post: 242931" data-attributes="member: 46145"><p>Io che sono sempre un ottimista, qui starei alla larga da questo acquisto.</p><p>Il venditore è personaggio che ha già simulato vendita ad mr. X.</p><p>Fra compromesso e calcellazione delle ipoteche attuali, può di tutto e di più.</p><p>La banca non si metterà neanche ad esaminare la pratica di mutuo finchè non vengono cancellate le attuali ipoteche.</p><p>Quando la banca sarà pronta con il mutuo non lo erogherà prima di avere consolidato la sua ipoteca, vale a dire il giorno del rogito chiederà al proprietario attuale, mr. X, di acconsentire a fare iscrivere ipoteca sull'immobile come terzo datore di ipoteca. Dopo una quindicina di giorni darà i soldi al venditore e l'ipoteca trasferita a tuo nome.</p><p>Vi sono dei costi notarili in più. Compresa la trascrizione del compromesso, come dice Fabrizio.</p><p> </p><p>Resta scoperto il periodo compromesso-rogito.</p><p>La delega ( dovrebbe essere una PROCURA notarile ) è in regola ?</p><p> </p><p>Il prorietario mr X, in che modo partecipa alle operazioni di compraventiva ?</p><p>Come mai non vende lui a te ?</p><p>Tu hai proprietario vere e proprietario finto : entrambi "angioletti" in vancanza.</p><p> </p><p>Ma non c'è un'altro immobile che ti piace ?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="H&F, post: 242931, member: 46145"] Io che sono sempre un ottimista, qui starei alla larga da questo acquisto. Il venditore è personaggio che ha già simulato vendita ad mr. X. Fra compromesso e calcellazione delle ipoteche attuali, può di tutto e di più. La banca non si metterà neanche ad esaminare la pratica di mutuo finchè non vengono cancellate le attuali ipoteche. Quando la banca sarà pronta con il mutuo non lo erogherà prima di avere consolidato la sua ipoteca, vale a dire il giorno del rogito chiederà al proprietario attuale, mr. X, di acconsentire a fare iscrivere ipoteca sull'immobile come terzo datore di ipoteca. Dopo una quindicina di giorni darà i soldi al venditore e l'ipoteca trasferita a tuo nome. Vi sono dei costi notarili in più. Compresa la trascrizione del compromesso, come dice Fabrizio. Resta scoperto il periodo compromesso-rogito. La delega ( dovrebbe essere una PROCURA notarile ) è in regola ? Il prorietario mr X, in che modo partecipa alle operazioni di compraventiva ? Come mai non vende lui a te ? Tu hai proprietario vere e proprietario finto : entrambi "angioletti" in vancanza. Ma non c'è un'altro immobile che ti piace ? [/QUOTE]
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