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<blockquote data-quote="schisanoa" data-source="post: 781496" data-attributes="member: 78404"><p>L'avvocato dell'agenzia immobiliare (per chi è curioso in privato dico il marchio) propone:</p><p></p><p>1) assegno da 50k a titolo di caparra, in custodia all'agenzia, che non sarà incassato</p><p></p><p>2) scrittura privata in cui entrambi dichiariamo che se una delle parti è inadempiente la caparra viene restituita e non trattenuta, e allo stesso tempo io non posso pretendere il doppio</p><p></p><p>3) l'assegno da 50k di cui sopra, deve essere senza data</p><p></p><p>4) alla mia domanda: che senso ha fare una proposta con un assegno da 50k che non sarà comunque incassato e che non tutela nessuna delle parti? A questo punto non è meglio una sospensiva, oppure un assegno simbolico da 1000 euro?</p><p>la risposta è stata: "per far vedere al venditore che c'è la volontà di acquistare, e senza sospensiva altrimenti il contratto non produce i suoi effetti"</p><p></p><p>5) deposito prezzo a mie spese per cancellazione dell'ipoteca giudiziale</p><p></p><p></p><p>Lasciamo perdere anche quello, il sottotetto non è abitabile, un urbanista gli ha detto che i vincoli sono sbagliati e non hanno senso, e quindi è come se non ci fossero, quindi non sono molto propensi a toglierli, ma nemmeno a calare di prezzo per rogitare con i vincoli... complicato, aggiornerò l'altro thread appena avrò dettagli</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="schisanoa, post: 781496, member: 78404"] L'avvocato dell'agenzia immobiliare (per chi è curioso in privato dico il marchio) propone: 1) assegno da 50k a titolo di caparra, in custodia all'agenzia, che non sarà incassato 2) scrittura privata in cui entrambi dichiariamo che se una delle parti è inadempiente la caparra viene restituita e non trattenuta, e allo stesso tempo io non posso pretendere il doppio 3) l'assegno da 50k di cui sopra, deve essere senza data 4) alla mia domanda: che senso ha fare una proposta con un assegno da 50k che non sarà comunque incassato e che non tutela nessuna delle parti? A questo punto non è meglio una sospensiva, oppure un assegno simbolico da 1000 euro? la risposta è stata: "per far vedere al venditore che c'è la volontà di acquistare, e senza sospensiva altrimenti il contratto non produce i suoi effetti" 5) deposito prezzo a mie spese per cancellazione dell'ipoteca giudiziale Lasciamo perdere anche quello, il sottotetto non è abitabile, un urbanista gli ha detto che i vincoli sono sbagliati e non hanno senso, e quindi è come se non ci fossero, quindi non sono molto propensi a toglierli, ma nemmeno a calare di prezzo per rogitare con i vincoli... complicato, aggiornerò l'altro thread appena avrò dettagli [/QUOTE]
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