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<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 655727" data-attributes="member: 51516"><p>Non ho capito tantissimo la situazione ingarbugliata, ma di sicuro sarà necessario estinguere, in primis, il debito legato all'ipoteca (speriamo che il valore della casa superi il debito: è così?), altrimenti come dici giustamente tu, la banca non concederà a te il mutuo, in nessun caso.</p><p></p><p>La tua banca non è fessa, non mette in mano i propri soldi al venditore: o ci pensa il notaio a regolare i conti tra le banche, o al massimo la tua banca farà un bonifico per liquidare la vecchia banca.</p><p></p><p>Non credo ci siano delle scappatoie. L'errore base è che "Non la puo togliere prima, perché i soldi che incassa da me vorrebbe acquistare l'appartamento dove lui abita ora". Questo è un errore. Dai proventi della vendita, una parte dei soldi sarà necessaria per estinguere il vecchio debito, e con un'altra parte, nel caso ci sia (si spera), il vecchio proprietario potrà farci quel che vuole, e se riesce, acquistare un'altra casa.</p><p></p><p>Non credo esistano altre soluzioni: la banca attualmente ha un'ipoteca di primo grado su un immobile, pertanto, 2 sono le cose: o rimane l'ipoteca sulla casa (e acquisteresti evidentemente senza mutuo, accollandoti la vecchia ipoteca ovvero il vecchio mutuo, versando l'eventuale differenza al vecchio proprietario), oppure deve essere saldata la vecchia banca, in maniera tale che la nuova banca possa iscrivere nuova ipoteca.</p><p></p><p>PS sei agente immobiliare? Leggo nuova iscritta agente immobiliare. Se non lo sei, dovresti modificare il profilo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 655727, member: 51516"] Non ho capito tantissimo la situazione ingarbugliata, ma di sicuro sarà necessario estinguere, in primis, il debito legato all'ipoteca (speriamo che il valore della casa superi il debito: è così?), altrimenti come dici giustamente tu, la banca non concederà a te il mutuo, in nessun caso. La tua banca non è fessa, non mette in mano i propri soldi al venditore: o ci pensa il notaio a regolare i conti tra le banche, o al massimo la tua banca farà un bonifico per liquidare la vecchia banca. Non credo ci siano delle scappatoie. L'errore base è che "Non la puo togliere prima, perché i soldi che incassa da me vorrebbe acquistare l'appartamento dove lui abita ora". Questo è un errore. Dai proventi della vendita, una parte dei soldi sarà necessaria per estinguere il vecchio debito, e con un'altra parte, nel caso ci sia (si spera), il vecchio proprietario potrà farci quel che vuole, e se riesce, acquistare un'altra casa. Non credo esistano altre soluzioni: la banca attualmente ha un'ipoteca di primo grado su un immobile, pertanto, 2 sono le cose: o rimane l'ipoteca sulla casa (e acquisteresti evidentemente senza mutuo, accollandoti la vecchia ipoteca ovvero il vecchio mutuo, versando l'eventuale differenza al vecchio proprietario), oppure deve essere saldata la vecchia banca, in maniera tale che la nuova banca possa iscrivere nuova ipoteca. PS sei agente immobiliare? Leggo nuova iscritta agente immobiliare. Se non lo sei, dovresti modificare il profilo. [/QUOTE]
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