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<blockquote data-quote="MaxMatteo" data-source="post: 84209" data-attributes="member: 8586"><p>...in diritto la <em>nullità</em> e l'<em>annullabilità</em> sono due cose simili ma <strong>mooooolto</strong> diverse: di certo la <u>nullità</u> è l'effetto più grave che può colpitre un atto: può essere fatta valere da chiunque ed è imprescrittibile, di fatto è come se non fosse mai stato stipulato con i conseguenti probelmi sul mutuo che andresti a contrarre e per la restituzione del corrispettivo versato al venditore per l'acquisto...</p><p></p><p>Nel caso specifico nulla può essere fatto per derogare al principio di legge (quindi l'atto non lo blindi per nulla ndr): il DL78/2010 prescrive che nell'atto di compravendita venga posta idonea dichiarazione nella quale si confermi che la planimetria catastale coincide con lo stato di fatto dell'immobile: se nella planimetria catastale non è segnata la scala, il sottotetto il wc etc... ma nella realtà ci sono (come da foto che hai postato) l'atto E' NULLO!</p><p></p><p>Tra l'altro sarebbe nullo anche se il sottotetto, la scala il wc e "compagnia cantanti" fossero state realizzate sena idonea concessione, dia o quant'altro di autorizzato dall'ente preposto.</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 1 </em>:</p><p></p><p>PS: occhio anche per il penale derivante dalle dichiarazioni mendaci...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="MaxMatteo, post: 84209, member: 8586"] ...in diritto la [I]nullità[/I] e l'[I]annullabilità[/I] sono due cose simili ma [B]mooooolto[/B] diverse: di certo la [U]nullità[/U] è l'effetto più grave che può colpitre un atto: può essere fatta valere da chiunque ed è imprescrittibile, di fatto è come se non fosse mai stato stipulato con i conseguenti probelmi sul mutuo che andresti a contrarre e per la restituzione del corrispettivo versato al venditore per l'acquisto... Nel caso specifico nulla può essere fatto per derogare al principio di legge (quindi l'atto non lo blindi per nulla ndr): il DL78/2010 prescrive che nell'atto di compravendita venga posta idonea dichiarazione nella quale si confermi che la planimetria catastale coincide con lo stato di fatto dell'immobile: se nella planimetria catastale non è segnata la scala, il sottotetto il wc etc... ma nella realtà ci sono (come da foto che hai postato) l'atto E' NULLO! Tra l'altro sarebbe nullo anche se il sottotetto, la scala il wc e "compagnia cantanti" fossero state realizzate sena idonea concessione, dia o quant'altro di autorizzato dall'ente preposto. [i]Aggiunto dopo 1 [/i]: PS: occhio anche per il penale derivante dalle dichiarazioni mendaci... [/QUOTE]
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