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Testo
<blockquote data-quote="DiPancrazio82" data-source="post: 717338" data-attributes="member: 83806"><p>Buongiorno a tutti,</p><p></p><p>sono in procinto di acquistare un immobile con mio fratello.</p><p>L'immobile, su 2 piani, pur se risulta essere un unico immobile sia catastalmente che in comune, è di fatto organizzato ed utilizzato come 2 appartamenti.</p><p>Noi vorremmo acquistare l'immobile e, dopo un frazionamento, intestare un appartamento a me ed uno a mio fratello.</p><p>Il problema sta nel fatto che solo io posso richiedere il mutuo essendo mio fratello ancora senza reddito.</p><p></p><p>Vorrei un consiglio da voi su come procedere per avere meno problemi possibili e meno spese possibili.</p><p>Le alternative che abbiamo ipotizzato, anche se ognuna ha i suoi problemi, sono:</p><p></p><p>1) Chiedere e convincere il proprietario a frazionare a proprie spese l'immobile aggiungendo tale cifra nell'importo di acquisto. In questo modo non avremmo problemi ai fini fiscali ma alcune banche non lo permettono. Fino ad ora solo 1 sembra acconsentire dopo un primo incontro...ma non sono certo al 100% che la loro idea resti questa fino alla fine.</p><p></p><p>2) Acquistare tutto l'immobile così come è a mio nome e poi frazionarlo e cedere un appartamento a mio fratello. Ma anche in questo caso... la banca lo permette? ossia di frazionare e cedere una quota di immobile soggetto a ipoteca per mutuo?</p><p></p><p>3) Se avete qualsiasi altro consiglio è ben accetto.</p><p></p><p>Grazie mille</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="DiPancrazio82, post: 717338, member: 83806"] Buongiorno a tutti, sono in procinto di acquistare un immobile con mio fratello. L'immobile, su 2 piani, pur se risulta essere un unico immobile sia catastalmente che in comune, è di fatto organizzato ed utilizzato come 2 appartamenti. Noi vorremmo acquistare l'immobile e, dopo un frazionamento, intestare un appartamento a me ed uno a mio fratello. Il problema sta nel fatto che solo io posso richiedere il mutuo essendo mio fratello ancora senza reddito. Vorrei un consiglio da voi su come procedere per avere meno problemi possibili e meno spese possibili. Le alternative che abbiamo ipotizzato, anche se ognuna ha i suoi problemi, sono: 1) Chiedere e convincere il proprietario a frazionare a proprie spese l'immobile aggiungendo tale cifra nell'importo di acquisto. In questo modo non avremmo problemi ai fini fiscali ma alcune banche non lo permettono. Fino ad ora solo 1 sembra acconsentire dopo un primo incontro...ma non sono certo al 100% che la loro idea resti questa fino alla fine. 2) Acquistare tutto l'immobile così come è a mio nome e poi frazionarlo e cedere un appartamento a mio fratello. Ma anche in questo caso... la banca lo permette? ossia di frazionare e cedere una quota di immobile soggetto a ipoteca per mutuo? 3) Se avete qualsiasi altro consiglio è ben accetto. Grazie mille [/QUOTE]
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