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Acquisto immobile da società. Cosa si può rischiare ?
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<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 212955" data-attributes="member: 10285"><p>Salve, la domanda non è molto chiara perchè non è specificato se :</p><p>1- la società ( non impresa di costruzione) vende un suo immobile come bene patrimoniale</p><p>2 - la società è una impresa di costruzione che vende un immobile in costruzione</p><p>3 - la società è un impresa di costruzione che vende un immobile già costruito</p><p>comunque le risposte sono per l'opzione :</p><p>1 - se acquisti l 'immobile ti conviene versare un minimo acconto e oltre a registrare il preliminare di vendita, procedere anche alla trascrizione dello stesso così da poter accampare diritti di opposizione in una eventuale procedura fallimentare, resta comunque il fatto che è un operazione con i suoi rischi, entrare in un ginepraio del genere ti comporta sempre scocciature, eventualemente sarebbe anche il caso di prendere informazioni sulla solidità dell'azienda.</p><p>2 - in questo caso la legge <strong>obbliga</strong> il venditore ( impresa di costruzione ) ad emettere e consegnare <strong>contestualmente</strong> alla sottoscrizione del contratto preliminare una fideiussione di importo pari alle cifre versate fino al rogito , per cui in caso di fallimento dell'impresa i pagamenti effettuati fino a tale data sono garantiti dalla fideiussione.</p><p>3 - per questo caso vale la risposta data per l'opzione 1 .</p><p>Spero di essere stato chiaro . Fabrizio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 212955, member: 10285"] Salve, la domanda non è molto chiara perchè non è specificato se : 1- la società ( non impresa di costruzione) vende un suo immobile come bene patrimoniale 2 - la società è una impresa di costruzione che vende un immobile in costruzione 3 - la società è un impresa di costruzione che vende un immobile già costruito comunque le risposte sono per l'opzione : 1 - se acquisti l 'immobile ti conviene versare un minimo acconto e oltre a registrare il preliminare di vendita, procedere anche alla trascrizione dello stesso così da poter accampare diritti di opposizione in una eventuale procedura fallimentare, resta comunque il fatto che è un operazione con i suoi rischi, entrare in un ginepraio del genere ti comporta sempre scocciature, eventualemente sarebbe anche il caso di prendere informazioni sulla solidità dell'azienda. 2 - in questo caso la legge [B]obbliga[/B] il venditore ( impresa di costruzione ) ad emettere e consegnare [B]contestualmente[/B] alla sottoscrizione del contratto preliminare una fideiussione di importo pari alle cifre versate fino al rogito , per cui in caso di fallimento dell'impresa i pagamenti effettuati fino a tale data sono garantiti dalla fideiussione. 3 - per questo caso vale la risposta data per l'opzione 1 . Spero di essere stato chiaro . Fabrizio [/QUOTE]
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