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<blockquote data-quote="Lello79" data-source="post: 624859" data-attributes="member: 33535"><p>Salve a tutti,</p><p>Ca. 1 mese fa ho presentato una proposta d'acquisto per un immobile che per 1/6 è di proprietà di un minore, l'alloggio è stato oggetto di diverse successioni e gli altri 5/6 sono di altri 3 parenti del minore (zii e cugini). Nella proposta, regolarmente accettata dai venditori e non riportante alcuna clausola specifica, sono riportate come date di preliminare e rogito rispettivamente il 31/07 e il 30/09. Leggendo in giro ho scoperto che difficilmente il giudice tutelare concederà per tempo autorizzazione alla vendita per entrambe le scadenze. A questo punto ho dubbi su come procedere, non so se sia opportuno per salvaguardare l'acquisto e per evitare di rimetterci soldi (ho versato 5000€ di caparra), provare ad evitare il compromesso andando in rogito in ottobre (quando il minore sarà diventato maggiorenne) o se andare comunque in preliminare a fine luglio come promesso in proposta versando altri 10000€ di caparra, pagando l'agenzia, spostando la data del rogito a ottobre e inserendo una clausola per la rivalsa sugli altri proprietari in caso di ripensamento/richiesta di annullamento da parte del ragazzo entro il rogito. Cosa consigliate di fare? Rischio in qualche caso di perdere quanto versato come caparra? Grazie mille</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Lello79, post: 624859, member: 33535"] Salve a tutti, Ca. 1 mese fa ho presentato una proposta d'acquisto per un immobile che per 1/6 è di proprietà di un minore, l'alloggio è stato oggetto di diverse successioni e gli altri 5/6 sono di altri 3 parenti del minore (zii e cugini). Nella proposta, regolarmente accettata dai venditori e non riportante alcuna clausola specifica, sono riportate come date di preliminare e rogito rispettivamente il 31/07 e il 30/09. Leggendo in giro ho scoperto che difficilmente il giudice tutelare concederà per tempo autorizzazione alla vendita per entrambe le scadenze. A questo punto ho dubbi su come procedere, non so se sia opportuno per salvaguardare l'acquisto e per evitare di rimetterci soldi (ho versato 5000€ di caparra), provare ad evitare il compromesso andando in rogito in ottobre (quando il minore sarà diventato maggiorenne) o se andare comunque in preliminare a fine luglio come promesso in proposta versando altri 10000€ di caparra, pagando l'agenzia, spostando la data del rogito a ottobre e inserendo una clausola per la rivalsa sugli altri proprietari in caso di ripensamento/richiesta di annullamento da parte del ragazzo entro il rogito. Cosa consigliate di fare? Rischio in qualche caso di perdere quanto versato come caparra? Grazie mille [/QUOTE]
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