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Acquisto immobile: documentazione
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Testo
<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 550746" data-attributes="member: 9646"><p>Premesso che non fornire documentazione senza un impegno formale e reale all'acquisto ci può stare</p><p></p><p>Quello che è logico fare in questi casi se veramente interessati all'acquisto è sottoscrivere una proposta sospensivamente subordinata ai controlli che il proponente andrà ad effettuare tramite un suo tecnico di fiducia che verifichi la regolarità urbanistica di quanto promesso in vendita, l'agibilità, la corrispondenza delle risultanze catastali etc etc</p><p>L'inesistenza di iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli</p><p></p><p>Solitamente sono tutte cose inserite nelle proposte d'acquisto standard di un agenzia anche se messe sotto forma di garanzia rilasciata come dichiarazione della parte venditrice " la parte venditrice con l'accettazione della presente proposta garantisce che l'immobile promesso in vendita è in regola ....... etc .. dovrà essere al momento dell'atto definitivo in regola ....."</p><p></p><p>Ovviamente queste formulette inserite nella proposta ti garantiscono ben poco</p><p></p><p><strong>Subordinando l'efficacia della proposta</strong> alle verifiche da effettuarsi in caso di accettazione in un tempo definito, dove la parte venditrice si obbliga a fornire tutta la documentazione che verrà richiesta, in questo modo non dovresti correre grossi rischi di incappare in un acquisto sbagliato evitando anche eventuali pretese di compensi d'intermediazione qualora l'affare non si concluda per eventuali irregolarità esistenti sull'immobile o dichiarazioni inesatte sottoscritte dal venditore con l'accettazione della proposta d'acquisto.</p><p></p><p>Prevenire è meglio che curare <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p>Non è poi escluso che l'Agenzia se lavora bene sia già in grado di fornirti tutta la documentazione che scacci via qualsiasi dubbio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 550746, member: 9646"] Premesso che non fornire documentazione senza un impegno formale e reale all'acquisto ci può stare Quello che è logico fare in questi casi se veramente interessati all'acquisto è sottoscrivere una proposta sospensivamente subordinata ai controlli che il proponente andrà ad effettuare tramite un suo tecnico di fiducia che verifichi la regolarità urbanistica di quanto promesso in vendita, l'agibilità, la corrispondenza delle risultanze catastali etc etc L'inesistenza di iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli Solitamente sono tutte cose inserite nelle proposte d'acquisto standard di un agenzia anche se messe sotto forma di garanzia rilasciata come dichiarazione della parte venditrice " la parte venditrice con l'accettazione della presente proposta garantisce che l'immobile promesso in vendita è in regola ....... etc .. dovrà essere al momento dell'atto definitivo in regola ....." Ovviamente queste formulette inserite nella proposta ti garantiscono ben poco [B]Subordinando l'efficacia della proposta[/B] alle verifiche da effettuarsi in caso di accettazione in un tempo definito, dove la parte venditrice si obbliga a fornire tutta la documentazione che verrà richiesta, in questo modo non dovresti correre grossi rischi di incappare in un acquisto sbagliato evitando anche eventuali pretese di compensi d'intermediazione qualora l'affare non si concluda per eventuali irregolarità esistenti sull'immobile o dichiarazioni inesatte sottoscritte dal venditore con l'accettazione della proposta d'acquisto. Prevenire è meglio che curare ;) Non è poi escluso che l'Agenzia se lavora bene sia già in grado di fornirti tutta la documentazione che scacci via qualsiasi dubbio [/QUOTE]
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