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Acquisto immobile in costruzione usufruendo di un mutuo costruttori
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<blockquote data-quote="bibidibobidibu" data-source="post: 82025" data-attributes="member: 16214"><p>Buon giorno,</p><p>desidererei un vostro supporto per avere chiara la mia situazione.(ho un bel po' di domande e ringrazio anticipatamente per l' attenzione <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" />)</p><p>Sto acquistando un immobile da costruttore e mi e' stato prospettato di poter pagare a stati di avanzamento dei lavori o al rogito (usufruendo del mutuo costruttori).</p><p>Mi e' sembrato di capire che:</p><p>- Nel caso in cui io paghi a stati di avanzamento, gli oneri per il mutuo costruttori sono dovuti solo se il pagamento e' effettuato in ritardo rispetto alla notifica di pagamento presentata dal costruttore a SAL ottenutoa (ed il pagamento della %del prezzo + interessi, deve per di piu' avvenire entro max 60 gg di tempo dalla suddetta data, salvo risoluzione del contratto)</p><p>- Nel caso in cui io paghi al rogito devo corrispondere al costruttore gli interessi del mutuo costruttori.</p><p>Nel caso in cui sia corretto quanto sopra, vorrei capire:</p><p>- se con la formula del pagamento al rogito e' tacitamente inteso che io possa pagare anche a stati di avanzamento, senza dovere incorrere in eventuali penali se non pago alle scadenze, o se posso richiedere una clausola nel compromesso.</p><p>- se decidessi di pagare al rogito, a chi competono gli interessi passivi del mutuo costruttori nel caso di ritardo nel lavori;</p><p>-se pago a stati di avanzamento dei lavori se lafideiussione dichiarata nel compromesso copre le successive quote versata, se nel compromesso non si fa menzione chiara di successive fideiussioni versate dal costruttore a copretura di tali quote.</p><p>Grazie mille!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="bibidibobidibu, post: 82025, member: 16214"] Buon giorno, desidererei un vostro supporto per avere chiara la mia situazione.(ho un bel po' di domande e ringrazio anticipatamente per l' attenzione :oops:) Sto acquistando un immobile da costruttore e mi e' stato prospettato di poter pagare a stati di avanzamento dei lavori o al rogito (usufruendo del mutuo costruttori). Mi e' sembrato di capire che: - Nel caso in cui io paghi a stati di avanzamento, gli oneri per il mutuo costruttori sono dovuti solo se il pagamento e' effettuato in ritardo rispetto alla notifica di pagamento presentata dal costruttore a SAL ottenutoa (ed il pagamento della %del prezzo + interessi, deve per di piu' avvenire entro max 60 gg di tempo dalla suddetta data, salvo risoluzione del contratto) - Nel caso in cui io paghi al rogito devo corrispondere al costruttore gli interessi del mutuo costruttori. Nel caso in cui sia corretto quanto sopra, vorrei capire: - se con la formula del pagamento al rogito e' tacitamente inteso che io possa pagare anche a stati di avanzamento, senza dovere incorrere in eventuali penali se non pago alle scadenze, o se posso richiedere una clausola nel compromesso. - se decidessi di pagare al rogito, a chi competono gli interessi passivi del mutuo costruttori nel caso di ritardo nel lavori; -se pago a stati di avanzamento dei lavori se lafideiussione dichiarata nel compromesso copre le successive quote versata, se nel compromesso non si fa menzione chiara di successive fideiussioni versate dal costruttore a copretura di tali quote. Grazie mille! [/QUOTE]
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